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竞买人要求放宽 佛山21亿湖涌TOD地块延至10月出让

来源:观点地产网   发布时间:2018-09-14

9月12日,佛山市公共资源网发布禅城湖涌TOD地块的补充公告,放宽竞买人资格要求并将出让日期延期至10月18日。

观点地产新媒体了解,该宗地为TD2018(SZ)XG0008号地块,位于禅城区季华路北侧、紫洞路东侧,为在建佛山地铁2号线湖涌站上盖项目,出让面积17.29万平方米,总建面约60.36万平方米,地块原定于9月29日拍卖出让。

根据此次补充公告,竞买申请人不再需要提交具有投资建设地铁轨道交通工程经验的申请资料至区国土部门进行资格审查,可直接提交竞买申请。但由于本地块开发涉及到轨道站场开发建设,其工程技术复杂、减震降噪要求较高,工程投资、工程管理难度较大等,存在一定的建设开发风险,竞得人须引进至少1家具有地铁投资建设经验的企业,联合开发本宗地。

此外,公告中补充称,广东省佛山市城市轨道交通2号线一期工程BOT特许经营项目投资人项目公司为(中交佛山投资发展有限公司)。

因此,轨道停车场及附属设施产权属于地铁建设单位中交佛山投资发展有限公司,竞得人须委托中交佛山投资发展有限公司设计、开发建设并确权,其中产权属于地铁建设单位改成移交禅城区政府或其指定单位。竞得人在项目竣工验收后,须将该部分建筑物无偿移交给禅城区政府或其指定单位。

另据了解,目前佛山地铁2号线一期工程在建中,计划2020年底试运行。东西连接广佛两城,途经4区7镇街,主要包括南庄站、湖涌站、石洲站、广州南站等。二期工程将向西进入南海西樵、高明,设站10座,目前正在报批中。

出让文件显示,该地块将以“限地价+竞自持70年租赁住房+摇号”方式出让,设置起始价约20.92亿元,较高限价54.26亿元,起拍楼面价3466元/平方米,较高楼面价8989元/平方米。据悉,租赁房竞价阶梯为住宅总建面比例的5%或5%的整数倍,较高比例为100%。

该地块共分为一、二、三部分。其中,地块一面积7.09万平方米,规划交通站场居住混合用地;地块二、三面积16.4万平方米,规划为二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地。

审校:劳蓉蓉
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