梦东方14.15亿港元售河北迁安商业项目58％股权

来源：观点地产网发布时间：2018-09-14 09:03:00

9月13日，梦东方集团有限公司公告称，公司拟向控股股东天洋投资出售全资附属公司融通的全部已发行股本，融通为天洋地产58%实际权益的控股公司，而天洋地产拥有迁安项目的全部物业及天洋商业管理，总代价约14.15亿港元。

观点地产新媒体了解，于2018年6月30日，天洋地产的主要资产为迁安项目的全部物业，迁安项目位于河北省迁安市南侧，规划发展成一个多用途城市综合体，集商业、办公室、公寓、旅游、文化、饮食、娱乐及购物于一身，附设购物中心、商业区、办公室、饮食区及公寓单位。

目前，迁安项目包括十幅土地，总占地面积约22.47万平方米，并分为三期进行开发。此外，融通于截至2017年及2018年6月30日止6个月分别亏损313万港元及328万港元。

据悉，总代价14..15亿港元将由天洋投资在先决条件获达成或豁免后及股东特别大会后20个营业日内，透过按回购价每股约8.19港元向梦东方转让回购股份，并由梦东方购回及注销回购股份的方式结付。回购价每股约8.19港元，较昨日9月13日收市价每股10.20港元折让约19.7%。

待买方向梦东方转让回购股份以作注销后及完成后，天洋投资就购买融通的全部已发行股本应付的代价，将被梦东方根据回购安排应付买方的款项总额悉数抵销。

提供担保方面，此前2016年6月12日，梦东方间接全资附属北京天洋基业与渤海国际信托订立担保协议。据此，北京天洋基业同意就天洋地产在信托贷款协议项下的全部负债提供担保，涉及渤海国际信托按年利率9.03%向天洋地产授出本金额为人民币4亿元为期3年的信托贷款。出售完成后，预期北京天洋基业提供的担保将继续有效。

而天洋投资作为买方，在出售事项下所获得利益的代价，买方根据买卖协议不可撤销及无条件承诺，就集团可能就担保而蒙受的任何索偿及损失向集团提供弥偿。

对于此次出售事项，梦东方称，由于迁安项目的大型购物中心令公司产生高昂建设成本及经营成本，认为出售事项为变现目标集团公司部分价值的良机，同时可保留其于余下42％权益及增长潜力。

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