上海住房贷款增量比车贷增量还低了

来源：匠人有矩发布时间：2018-09-17 11:20:31

8月24日-8月30日期间，上海新房共计成交28.73万平方米，均价5.5807万元。

假如*5成，8月一周的新增住房贷款约80亿。

而根据央行上海总部数据：

2018年8月，上海全市新增个人本外币贷款304.07亿元，同比多增14.98亿元，其中个人本外币消费贷款增加232.62亿元，同比少增24.35亿元。按结构分，本外币个人住房贷款增加51.34亿元，环比和同比分别少增17.62亿元和38.94亿元，当月增速4.2%，环比和同比分别回落0.3和17.6个百分点；本外币个人汽车贷款增加65.57亿元，同比少增47.27亿元。

当卖家把房子卖掉的同时，会减少住房贷款余额。而买家一般会有贷款，增加住房贷款余额。同时每个月有房贷的家庭都在减少贷款余额。

住房贷款的增幅居然不到80亿，说明二手房市场形成的贷款增量接近或者已经是负值。也就是二手房市场以卖出行为为主。

当住房贷款增量比车贷增量还低的时候，已经是住房性消费被压抑的明证，因为就消费行为本身，住房消费是*消费，也是对贷款依赖*的消费。

住房性消费缘何被压抑？

因为不涨，所以不买，因为不买，所以不涨。负反馈叠加。

那么调控*后的结局也只能是报复性正反馈了，因为涨所以涨。

免责声明：此信息来源于匠人有矩，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。