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“买不起也租不起”时代,刚需购房者的出路在哪里?

来源:其易房网   发布时间:2018-09-17 11:51:03

前两年我们还在讨论“买不起”,如今除了房价让人难以高攀,房租也令人望而生畏了,讨论范围也就由“买不起”扩大到“租不起”。无论是买还是租,中国居,大不易。

调控一直是有在调控,且每次都说“砝码升级,力度加紧”,然而房价上涨趋势依旧如故。中国楼市调控的主题一直是“房住不炒”。遏制炒房固然有助于房价降温,然而在限购、限售等调控政策出台之后往往也误伤刚需,甚至有时候会适得其反地抬高房价。

如果说有调控压制的房价暂时偃旗息鼓,那么完全遵循商品经济市场规律的房租却是有些放飞了。今年毕业季以来,全国热点城市租金同比涨幅大多超过15%,个别一二线城市的同比涨幅甚至高达30%以上。这些一二线城市本身就房价高企,房租的大涨更是让刚需们感觉雪上加霜。

如果未来三到五年内,楼市调控依然从紧,一二线城市房价将维持稳定,出现大涨的可能性很小,三四线城市由于去库存任务完成,房价也失去了上涨的动力。计划五年内出台的房地产税预计会对“打击炒房”的楼市调控产生不小的推进作用。而在租赁市场方面,如果房租继续飞涨,国家估计不会袖手旁观,很大可能会将宏观调控延伸到住房租赁市场以调控房租好完善租赁市场体制。

如果楼市未来是以上走向,对刚需还是利大于弊的,哪怕只是遏制上涨势头,维持房价和房租稳定,也好过现在的“越调越涨”。

当然,不能只是眼巴巴地指望房价自己降下来,*重要的还是自己努力,发奋赚钱,积累资金(先把*攒够,以后再慢慢还贷),乐观生活,不要成日抱怨买不起房却毫无行动。

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