精装房？南宁市商品房精装价格*7000每平起上不封顶！涨价？

来源：房产老J 发布时间：2018-09-18 15:37:44

房价的上涨确实很让人受伤，但是在各地的大力调控之下，抑制上涨速度的成果还是有的。再加上高层坚决遏制房价上涨的决心，地方的房价想要逆势就显得和主流格格不入。但是房地产市场永远有创新，精装房的出现就打破了房价停止不前的可能，因为在精装房销售的时候装修价格和房价是分离的。房价可以做到不上涨，甚至可以微调下跌，但是这绝对不代表真实的房价会就此倒下。只要精装修的价格上调，依然可以让开发商赚的金钵满盆。所以说楼市想要逆转需要克服的阻力相当多。

近期，南宁市出现了劲爆的消息，相关部门关于精装修价格的分类和价格征求意见稿（以下称意见稿）引得众人的非议。意见稿中指出为了规范精装房和加强精装房的质量要为精装房的装修分级定价，在*级AAAA级中，这类房子的装修价格为7000/平米起步，而且没有设置上限。

大家可以想象一下7000元每平米的装修这应该是属于豪华装修了吧，一般人家里一定是用不起。但是转化为精装房就不一样了，只要你想买我们的房子就要接受我们的精装价格。而且在装修分类当中一共有6个等级，*的一级是500元以内的C2级别。但是问题来了！精装的等级积分如何区别呢？由谁来审核呢？执行标准如何呢？会不会有些开发商以次充好只是卡指标就卡到7000元的标准之上呢？这些都是问题！虽然有关部门对于施工的要求有具体标准，但是标准真的不明确，从2000元到7000元很多方面都是一样的要求，这就很难区分到底哪个装修是2000元哪个是7000元了。

毫无疑问，该意见稿一旦开始试运行就会让开发商认为的钻空子。谁都想给自己的房价加码，过去不知道加价多少好，现在有标准了，只要避开几个低附加值的装修等级就好，随便每平米多家几千元精装钱，可以说是名正言顺的抬高价格。与此同时，我们也知道开发商的装修量很大，和装修公司合作可以拿到很低的装修价格，所以说精装修这一块开发商可以说是翻番赚钱的。如果被开发上所利用那么后患无穷啊。

相信当地高层也不是想太高房价，只是想规范行业而已，但是这类欠考虑的意见稿，还是再斟酌的好，不要引起了民怨才知道错在了哪里！

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