大房企的成功经验，从大城市中实验，到小城市去收钱*终走向垄断

来源：房产老J 发布时间：2018-09-18 16:31:40

目前来说国内的房地产市场可以说是百花齐放，但是对于房产这一个市场来讲，百花齐放真的不够。我们可以想想如果我们的生活必需拼仅仅被个别厂家垄断了，我们还有选择的余地吗？我们不是就等于要被迫接受商品价格了吗？

现在很多发展较好的大型开发商都是从小做到大的，而且还在大城市中站稳了脚跟。不过这些企业*终还是借助自己的品牌效应从新回到了小城市当中去。成为小地方的标杆，这个标杆不仅是行业的标杆，也是价格的标杆。首先我们不否认这些大型企业在品牌上的价值，这一点确实应该给房价加分。但是作为大型房企在入驻之后能将*的地皮建成*贵的房子也是需要勇气的。可是就算价格过高也有人愿意买，这就是一个愿打一个愿挨，没有办法了。

大房企从大城市中来，是看到了小城市的发展滞后性。大城市需要经过的发展阵痛小城市也要经历，这是不可避免的。所以房价的上涨并不是局部的而是全国性的。房产市场的发展是从无到有的，大型房企在大城市中积累了相当多的经验，什么样的房子是城市人口需要的向往的，什么样的销售套路容易获得好的效果这些都是有规律的。为什么可以从大城市铺开到小城市去？因为大城市中的人大多还是小城市过去的，在这些方面的思想变化还是相同的。

可以说房地产的发展和房价的变化是城市经历的一个必要过程。企业可以看到这一点，决策者也能预见这一点，之所以没有去干预就是因为地方的发展需要房地产的支持。同时在大型房企进入地方后，地方的原有企业会受到冲击，尤其是在调控不断收紧以后，表面看调控是在调控楼市，其实是在缩小“决赛圈”而已。只有*终存活的企业自身够大够强才能在今后更好的发展下去。也正是因为这样，全国排名前十的房企几乎占据了楼市绝大部分的利润和销售额。

可以想象得到，再过若干年随着楼市的调控不断调整，我们买房的选择也越来越少就那么几家房产企业供应房产。而全国的楼市发展也都大同小异，朝着相同的

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