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天津滨海新区挂牌三宗地块 总起始价约15亿元

来源:观点地产网   发布时间:2018-09-18 18:19:00

9月18日,天津滨海新区挂牌三宗地块,包括两宗宅地和一宗纯商务用地,总起始价15亿元。

出让公告显示,编号为津滨保(挂)2018-9号宗地位于天津空港经济区内,出让土地面积约5.33万平方米,包含居住、菜市场、停车场用地。其中,居住用地面积约4.72万平方米,规划容积率1.0-1.5,住宅规划总体量约7.09万平方米。

津滨保(挂)2018-9号地块起始总价10.72亿元,以住宅体量折算,起始楼板价约15129元/平方米,地块设有较高限价12.87亿元,较高溢价不超20%,较高限价楼板价约18155元/平方米。另外根据挂牌公告要求,项目内菜市场、停车场须与住宅统一开发,建成后无偿移交天津港保税区管委会。

津滨塘(挂)2018-7号宗地位于塘沽新城镇地区,为二类居住用地,拟出让土地面积约3.45万平方米,规划容积率1.0-1.5,总体量约5.18万平方米,其中商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

津滨塘(挂)2018-7号地块起始总价2.62亿元,起始楼板价约合5067元/平方米,地块设有较高限价3.94亿元,约合较高溢价不超50%,较高限价楼板价约7601元/平方米。

根据出让要求,当挂牌竞买报价达到较高限价时,地块将转为竞报自持规划商业建筑面积阶段;若竞报自持规划商业建筑面积达到100%上限时,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。

较后一宗地块津滨保(挂)2018-6号宗地为商务用地,位于天津港保税区临港区域,出让土地面积约6.23万平方米,规划容积率不大于2.0,规划总体量约和12.45万平方米,地块挂牌起始总价为1.84亿元。

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