楼市恐再无“刚需”，购房的决赛圈正在减小，跑毒的抓紧了

来源：房产老J 发布时间：2018-09-20 11:19:08

在楼市当中刚需是谁？是有真正实际刚性需求的购房者，这里面有结婚买婚房的，有改善换房的，还有拆迁换房的。都是真正需要买房的人群。但是当前的楼市调控政策对刚需来说越来越不利。调控不仅压缩了刚需的购房空间，还增加了刚需的购房成本。换句话说每每看到楼市调控出手调控的时候总会有一批准刚需被绊倒在了楼市的门槛前，眼睁睁的看着购房大门关上。如果形象的说买房就像吃鸡一样，毒圈在缩小，位置不确定，购房者能做的就是捡装备，如果能有幸添到空头那真是大吉大利了，但是*终能够吃到鸡的依然是少数人。而现在“刚需”们就已经在决赛圈当中了，如果技术不过硬，那么*后凭借运气“吃鸡”就是小概率事件了。如果继续等下去楼市当中恐再无“刚需”。

为什么刚需会没有了呢？

说楼市再无“刚需”其实并不是说刚需不买房了，或者需求不在了，而是说“刚需”会被直接归类到购房者当中，之后不会再有轻重缓急的购房区别，买房的有钱有资格就能买房，没钱的再有需求也无便利可言。

在过去说到刚需都是无房者有迫切的购房需求，可以通过利好的政策帮扶一把。但是随着帮扶单位深入越来越多的人可以轻松买房，在买房变得容易之后刚需就越来越多了。有人将房价的上涨归咎于炒房者。但是事情得本质应该是刚需导致了房价的上涨，因为房价涨了这么多依然有人愿意买，为了解决实际的生活问题可以负债买，这就是刚需释放的信号——你只要敢有房，那我就敢买！

而现在刚需也被逐渐的边缘化，利好不在。想买房我可以照顾你先摇号，摇到了你可以先选房，但是资金环节对不起我帮不了你，有钱提房，没钱让位。就在资金这一块公积金难办，办了难批，批了不够，只能找商贷，商贷也收紧利率也提高，增加生活成本，要么强上，要么放弃就是这样的局面。而对于有钱人除了限购套数之外，资金和渠道都限制不了这些人，刚需你拿什么比？

*后刚需被迫只能选择租房，但是房租上涨压力倍增，生活出现危机。不要担心长租公寓来帮你，房租贷款来辅助。*终还着房租贷款的就是之前的刚需，这下好了钱还房租了更没钱买房了。楼市当中的刚需自然也就“消失”了。

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