2018年下半年买二手房*做到这5点，这样才能降低风险！

来源：眼里只有房发布时间：2018-09-20 11:43:46

目前，由于新房供不应求，一开盘就立马被抢购一空，所以，不少购房者都在考虑买二手房。但由于买二手房风险比较大，购房者稍不注意就可能吃大亏！对此，小编要说的是2018年下半年买二手房*做到以下这5点，这样才能降低风险。

1、正常缴税

众所周知，买卖二手房往往需要缴纳高昂的税费，这也是购房者*不愿意看到的事情。为了少缴税费，买卖双方就会采取签订阴阳合同的方式来避税，一经发现，交易可就无效了，买卖双方也将面临法律处罚。

2、资金托管

在二手房买卖过程中，卖方卷钱跑路的情况屡见不鲜，而购房者*后只能落得个“钱房两失”。为了降低这种风险，小编建议购房者*采取资金托管的方式，只有当房子完成过户后，*款才会划到卖方账户。

3、确认是否为凶宅

自古以来，中国购房者都比较迷信风水学，一旦发现房子为凶宅，那就肯定不会买的。但有些卖方为了把房子卖个好价钱，往往会隐瞒房子为凶宅的事实，一旦交易达成了，即便购房者向法院起诉，也无法退房。所以，在买二手房时，购房者一定要先确认房子是否为凶宅。

4、了解房屋情况

有些房子由于受限制，就比如房子已被抵押、查封等，所以，无法正常上市交易，但卖方为了尽快卖掉房子，往往隐瞒了这些情况，结果购房者买房后却无法办理过户。所以，在买二手房时，购房者一定要注意了解房屋情况，以免出现不必要的麻烦。

5、辐射房慎买

虽然现在对于辐射污染定义还不明确，但为了安全起见，购房者还是要谨慎购买辐射房，就比如靠近信号塔、高压塔等辐射源的房子，毕竟生命只有一次！

与新房相比，买卖二手房可存在很大的风险，如果购房者不多加注意，要么多花冤枉钱，要么*后买到垃圾房，所以，希望大家在买二手房时一定要做到以上这5点，这样才能降低风险。

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