房产税没来，个税抵房贷房租先来了

来源：美房网投资俱乐部发布时间：2018-09-20 11:47:15

一周前，国家级媒体人民日报发布消息，公布了十三届全国人大常委会立法工作会议规划，包括房地产税法在内的十部税法进入深化审核，拟在本届人大常委会任期内提请审议，其中房地产税五年内提请审议。

随后，我发表了《房产税立法踢到了五年后，原来是岳飞干的！》的观点，指出房产税一脚踢到十万八千里，房产税只是调控房价的工具。

结果，房产税刚刚踢飞一个星期，比房产税来个一百八十度转弯的更大武器来了。

昨天，《证券日报》报道，目前有关部门正在紧锣密鼓地制定住房贷款利息或者住房租金等6项个税专项附加扣除的细则。

专家对《证券日报》记者表示，住房贷款利息税前扣除相当于贷款利率的下调，对楼市整体来看是利好因素，住房租金扣除同样有利于住房租赁市场的发展，可以鼓励有居住需求的群体或家庭进入到住房租赁市场。

“住房贷款利息或住房租金抵扣个税，一些有住房需求的家庭会考虑进入房地产市场，可以间接带动住房一二级市场的活跃，不排除对房地产出售和出租价格形成推动作用。”吉林省财政科学研究所所长张依群对《证券日报》记者说。

缘何政策出现如此重大的转变，其实中国建设银行董事长说的清清楚楚。

6月14日，由上海市政府和中国人民银行、中国银保监会、中国证监会共同主办的第十届陆家嘴论坛于6月14日至15日在上海举行。本届论坛主题为“迈入新时代的上海国际金融中心建设”。

中国建设银行董事长田国立在论坛上在谈到控房价这个问题时表示，现在控房价就是叶公好龙的东西，真控下来，银行也害怕，房地产商也害怕，买房者也害怕，相关部门也害怕，但你真继续涨大家也害怕，就这个僵持局面必须得有一个办法解决，商业银行在这个时候必须有一些操作办法。

田董事长此处用了成语“叶公好龙”真是恰到好处，管理部门就是叶公，龙就是控房价，结果*后大家都怕怕。

而我发表的《调控令就是领导先买你后买》的观点更是成为了楼市投资者的目标。西安摇号购房就是*的明证。

*令西安人唏嘘不已的是部分购房人的身份信息：什么建设局局长陈总工、房管局张xx、市房管局市场处杜处长、土地局局长任xx、市政府八处邢处长、规划局李xx和城管局高xx、质监站马主席，还有区土地局局长儿子、不动产局曹主任……等等一批关系户！所涉及的职能部门相关人员多和房地产相关，从土地、城建、房管到不动产部门，有审批，有规划，还有供电及其他多个房产相关部门，这是撼动了西安市半个地产政界圈啊！

而这一幕，也再次验证了我的观点《调控就是让提前看到价值的人便宜买进的机会》！

而这就是建设银行田国立董事长所说的“叶公好龙”！现在调控进入关键期，虽然大的房地产政策还没有明确转向，但是小的政策掉头已经迫不及待。

历史往往有惊人的相似之处。四年一个轮回再次摆在眼前。

责编｜杨青

校对｜甘雨

部分图片来源网络

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