都说消费者是上帝，但为什么租客是弱势群体？

来源：北京房来啦发布时间：2018-09-20 12:07:59

大学生走出校园后的*课，“北上广漂”们在城市扎根的*站，往往都是从租房开始的。

每到毕业季，“毕业生租房指南”之类的文章就会火一把，租房防骗攻略、避坑手册也屡现于各大高校的BBS、贴吧中。师兄师姐们以自己的血泪史现身说法，指点师弟师妹们少走弯路。

房屋租赁市场鱼龙混杂，“租房必被坑”甚至成为很多人的心理预期——躲过了黑中介，躲不过糟糕的房东，或者坑爹的室友——总有一个坑适合你。

总而言之就是，涉世未深限制了你的想象力。都说消费者是上帝，但为什么租客是弱势群体？

姚劲波说过：随着国家在顶层设计上对房屋租赁市场的支持，租赁市场成为真正意义上的风口，越来越多的巨头会涌入其中。

数据显示，北京租赁人口800万人，目前租赁房源量约为350万间，有400万间的租赁缺口。供不应求是主要矛盾。加之北京等大城市严查违法建筑，出租房源减少，更是火上浇油。

所以，到底为什么我们租客是弱势群体呢？

一句话：资源总是有限的，当需求很大，供应不足时，进入卖方市场（卖方市场，当然卖方定价喽，看，后边租房的排出50米开外了）。再加上资金方对长租风口的期待，手握重金跑步加入到分割蛋糕的行列中。尤其是在北京进入存量房时代后，这种抢房源占有资源的情况会愈演愈烈。

话一说破，就有警觉。自胡景辉挑破之后，这种房源争抢就进入到台面以下去了。不过好在政府也很警觉，自此加快了廉租房的建设。造房子，定制度，也需要时间，希望在3到5年后，这种紧张的供需矛盾会有所缓解。

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