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9月21日,浙江省嘉兴市区出让一宗宅地和四宗商住地,均采用“竞价+竞配建人才住房面积”的方式,*终,三宗商住地底价成交,另两宗遭遇流拍。
据观点地产新媒体了解,五宗地块中,一宗宅地和两宗商住地位于秀洲区,其余两宗商住地分别位于南湖区和经开区,总起始价为31.5亿元。
其中,2018嘉秀洲-018号地块、2018嘉秀洲-019号地块,被嘉兴市秀湖发展投资集团有限公司包揽,成交价14.55亿元。
两宗地均为商住用地,出让面积分别为5.99万平方米、4.19万平方米,起始价分别为8.3亿元、6.3亿元,分别设置上限价为10.8亿元、8.4亿元,地块均要求建筑密度不大于30%。
另外,2018南-024号地块被嘉兴市城建房地产开发有限公司以底价11.37亿元摘得。
2018南-024号地块为带方案挂牌。包括要求地块内须配建12班幼儿园和公共厕所一座;竞得人须在地块所在街道注册新公司开发建设;该地块内的部分商品住宅,须向嘉兴市有机更新征收区域内的被征收户定向销售。配建的人才住房面积标准为90-120平方米,建成后无偿移交给嘉兴城市建设投资有限公司等。
其余两宗流拍地分别为2018嘉秀洲-017号、经开2018-14号地块。
2018嘉秀洲-017号地块是此次土拍中少有的纯住宅地块,出让面积为5457平方米,用地性质为住宅,容积率为1.0-1.5,建筑面积为8186平方米,建筑限高45-60米,要求绿地率不小于30%,建筑密度不大于30%。地块起价为0.28亿元,楼面价3427元/平方米,上限价为0.82亿元,上限楼面价约1万元/平方米。
经开2018-14号地块为商住用地,出让面积49991.4平方米,起始价5.29亿元。