房地产乱象大整治，哪一点让房企*受伤？

来源：地产锐观察发布时间：2018-09-26 11:37:25

曾经爱的*深，如今也伤的*深。

9月19日，北京市住建委、市发改委、市公安局、市税务局、市金融局等11个部门联合发文，决定在全市范围内开展“打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象”专项行动。

这是为了贯彻落实今年6月住建部等7部委联合印发的《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》。

北京作为首批开展治理的城市之一，从7月起就已经开展了专项行动。

从市场动态信息看（8月22日，北京市12345打击“黑中介”投诉举报热线正式开通，北京市住建委官网对首批被投诉查处的23家中介机构进行了曝光；时隔两日后，北京市住建委再次曝光了12家投诉较多的经纪机构名单），北京已经开展了一轮互联网发布虚假房源信息治理，本轮联合11部门治理是第二轮。

整治重点如下：

在北京之前，9月10日，上海市九部门也联合印发了《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》，剑指四大违法违规行为——发布虚假信息、投机炒作、房产经纪违法违规以及商品房销售违法违规。

按照住建部6月份发布的通知，首批开展房地产乱象整治的城市有30个，名单为：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。

截至目前，已有上海、北京、广州、重庆、深圳、海南、天津、南京、苏州、合肥、厦门等近20个城市就房地产专项整治行动做出了响应。

地产锐观察认为，按照时间排期，接下来3个月将是大规模检查期，12月是整改验收期。从整治重点内容看，划红线的部分对房企影响*。尤其是对捆绑销售行为的严厉监管，将使得房企难以突破政府规定的销售限价。

如果房企拿地价格较高，如某些城市的某些地王地块，或将会面临赔本卖房的境地。即便政府不打击房企捂盘，昂贵的资金成本也将迫使部分房企断臂求生。

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