吐血大盘点！装修价太高？单价5400元/平，新*全南昌毛坯房了解一下~

来源：南昌楼市情报发布时间：2018-09-26 10:53:08

自从南昌市出台限价政策之后，许多地块规定的毛坯限价都比目前周边在售楼盘的均价低，买房人以为自己的春天来了。

事实上，道高一尺魔高一丈。“三限房、限价房”等限价措施，却导致了捆绑装修成了一种市场趋势，而装修标准从1000元/平~10000元/平不等，而装修也确实有好有坏。

即使南昌市3月份也明确规定了实行装修价格评估制度和明码标价制度，但是始终没有明确的装修评估制度和标准。全装修住宅虽然是基于对环境的保护，但是对很多买房人来说，高额的装修却增加了更多的负担，让买房付*更加沉重。

毕竟，虽然装修费时费力，但其实很多人都觉得还是买毛坯房划算，自己想怎么装修就怎么装修，到底用了什么品牌，花了多少钱，心里也一清二楚。

今天，我们就来盘点一下市场上在售的毛坯房源给大家参考。（人工整理，或许有哪里不足，欢迎大家指正）

从上表中，我们也可以看出，南昌目前在售的毛坯房源并不多，刨去各个区域的别墅之外，高层更是少见，*多的集中在湾里和南昌县。

说到湾里和南昌县，这两个地方也是南昌市目前房价相对比较低的两个区域。特别是湾里，*的毛坯价格还在7千多一平，而带装修的房源基本在1万~一万2一平左右。其实，前湖大道快速路的开通，对于在红谷滩上班的白领刚需一族来说，确实是个不错的选择。

而南昌县处于高价的就是莲塘那个区域，这归功于大多数莲塘人就喜欢在莲塘买房，从而抬高了房价。而象湖滨江区域，从*近的限价政策来看，基本毛坯限价在8500~9500元每平，目前富力金禧悦城二期铂悦、鸿海满园和悦珑府出售毛坯，悦珑府尚未开盘，据说要捆绑车位，其他两个价格比周边限价高出不少，买房人可自行比较。

其他区域在售的毛坯楼盘都比较少，还有不少是尾房在售，而新盘毛坯几乎都捆绑了十几到二十几万的车位，像是国贸天峯，海悦名邸、凌云府等。

今天，想必不少人被澎湃新闻发布的《广东省酝酿取消商品房预售制度，全面实施现房销售》刷屏了。而如若真实行现房销售的话，装修标准如何也都一眼看得到，也或将给买房人福利。

但是，房价会如何走呢？有人说取消现房销售开发商生存会更为艰难；商品房建设成本将大增，房价或将很难阻挡；也有人说，或将解决不少维权事件，购房者将不再为烂尾和质量差买单。

那么，你愿意南昌实行现房销售嘛？实行现房销售，房价又会如何呢？欢迎留言探讨。

总编 | 夏侯俊杰作者 | 胡绮

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