楼市利好？房贷利息抵个税，也只有高收入人群可以享受的实惠

来源：房产老J 发布时间：2018-09-26 10:23:48

房贷利息一直是购房者的一个痛，因为还款的期限较长很多时候利息可以达到房款的50%以上。这也无形中增加了购房的成本。个人所得税起征点将于10月1日由原先的3500元调整到5000元，这也给很多工薪阶层每月省了不少零花钱。*近又有消息房贷利率抵扣个税的细则，也准备出台。这样的消息，让许多背负楼市贷款或者准备购房的人松了一口气。怎么说也是个减负的政策大家也是拍手叫好。但是回头想想房贷利息抵个税你能省多少？

房贷利息抵个税如果说在大城市和高收入人群手里那能派上大用场，对于一般地区尤其是二线往下的城市人群里说其实作用是微薄的。我们可以计算一下，新起征点之后5000以内的收入部分不征税，5000之后的部分3000元以内每月征收3%的税费，也就是说*多8000元的月收入每个月只需要缴纳90元的个人所得税。这样算来一个月00元的抵扣真的没有什么用。

但是抵扣对于高收入人群或者大城市的白领来说就有不错的效果。按照个税的征收比例来算月收入在8000-17000之间的人*多就可以单月抵扣990元的利息。这样算来一年也能省下近12000元还是很不错的。所以说房贷利率抵扣个税虽然是个人不错的政策，但是真多的更多还是高收入的人群，至于普通的工薪阶层要么没用要么作用相当微薄。*终难免会落入窠臼，引来普通家庭得抨击。

因此我们来看，当前的很多政策制定得起点过高，导致一种现象就是“为高收入阶层量身定制”，不论是个税的抵扣还是楼市的调控，过滤掉的大多是底层的人群，利好的一直是“有钱人”。

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