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公积金贷款买房就那么好?不,这5大弊端让人很头疼!

来源:眼里只有房   发布时间:2018-09-26 10:32:05

面对高昂的房价,几乎所有的购房者都会首选贷款买房,而对于贷款买房,那就不得不说公积金贷款买房了。诚然,与商业贷款相比,公积金贷款有着很大的优势,就比如房贷利率较低,提前还贷无违约金......那么问题来了,公积金贷款买房就那么好吗?其实不然,对于公积金贷款,以下这5大弊端让人很头疼!

1、额度与缴存时间挂钩

*近,北京公积金新政成为了广大购房者茶余饭后的话题,其中北京公积金贷款额度与缴存时间挂钩了,只有交够12年,才能申请到*额度120万,这规定简直绝了!正是因为公积金新政,短时间内北京楼市成交量迎来了一波上升。

2、遭开发商嫌弃

虽然国家早已明令禁止开发商拒绝公积金贷款,但是仍有不少开发商不接受公积金贷款买房,这也就意味着,如果你相中的房子无法使用公积金贷款,那你要么放弃这套房子,要么放弃公积金贷款,使用商业贷款。

3、贷款额度太低

与高房价相比,公积金贷款额度明显不足。这也是为什么,许多人明明可以使用公积金贷款,却偏偏选择了商业贷款。如果你对房贷额度要求较高,那还是选择商业贷款吧。

4、需满足一定的缴存时间

对于公积金贷款,并非你交了住房公积金,就可以使用,往往还需要满足一定的时间,就比如有些城市规定,连续足额缴存住房公积金满一年,才可申请公积金贷款。如果你未满足缴存年限,却急着买房,那还是选择商业贷款吧。

5、放贷周期较长

众所周知,公积金贷款审批周期比较长,如果你急需贷款,那还是选择商业贷款吧,就比如与开发商约定的交款时间比较紧,如果你未按时交款,那么定金很可能不退。

在这个高房价时代,购房者使用公积金贷款买房的心情可以理解,但你*先好好斟酌一下以上这5大弊端,如果觉得不行,那还是放弃公积金贷款吧!大家觉得公积金贷款买房好吗?

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