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拿*的地,卖*贵的房子,这就是品牌的力量

来源:房产老J   发布时间:2018-09-25 16:17:23

随着楼市的不断发展与扩张,大型房企越来越喜爱三四线的城市。也在这些地方不断的收割着“韭菜”。当地人也发现房价大幅度上涨一定与大房企的入驻少不了关系。可以说大房企的地买到哪,哪的房价就跟着涨。对于已经买房的人来说是天大的利好,对于还没购房的人来说那就是实实在在的利空了。

一般大型房企入驻在三四线城市都是很受欢迎的。可以给当地带来不错的经济效益。再拿地方面大型房企不会有意争*的地块。往往会选择一些新区,或者城市周边的地块。这些地块的特点就是价格便宜。这也为大房企之后的房价打好了基础。很多人说商品房销售价格要审核的,不是随意定价的。这一点是当然的但是在房价上面还有什么不可以想的办法吗?精装修、囤地都是涨价的惯用手段。

一般来说开发商在拿到便宜地块之后如果周边还不成熟是会囤地一两年的,这段时间之后周边的房价就形成了,价格也上涨了,自己定价就更有底气了。当然对于高周转的企业来说拿地就开工,就抓紧建设办预售也是常见的。这些企业的楼盘价格高完全是因为品牌效应。精装加价,物业服务加价,配套设施加价,成本核算加价。众多项目加起来就有了*后的高价格。普遍来说除了当地的高端楼盘之外,排名前几的大房企所开发的楼盘就是当地价格*的楼盘了。

近几年排名前三得龙头房企年年都创下自己的销售新纪录。高销售额的背后自然少不了高房价的支持。而这个高房价自然也都是因为品牌效应,开发商有实力敢定价,购房者有能力敢上车。两方促进之下房价还能不涨吗?


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房产老J
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