楼市进入瓶颈期是真，凉凉是假，崩盘更是无稽之谈

来源：房产老J 发布时间：2018-09-25 16:17:42

说起当前的房地产市场几乎是全民看跌。大家对楼市的信心逐渐下降很大程度都是因为调控政策的不断收紧，同时也有局部地区表现出了楼市的一些波动。因此很多人说楼市要凉凉了，房价要崩盘了。但真的如此吗？

首先我们谈谈楼市的瓶颈期，现在看来楼市的阶段性瓶颈期应该是出现了，主要原因是楼市调控不断收紧，增加了市场的压力，释放出的直接信号就是打压楼市。所以说这样的大背景打击了购房者的信心，也打击了开发商的信心。短期的沉闷表现是应该的。在这样的瓶颈期过程中可能出现“马太效应”就是好的越好，差的越差。就是说这一波楼市动向有可能是为未来的房地产发展洗牌，在洗牌过后新的模式可能出现，继续促进楼市的下一步发展，直到下一次打压。

其次，我们说楼市凉凉。一场秋雨一场寒，翻开网络唱跌的多了去了，抓住一两个实例就开始渲染，开发商促销就说回款要跑，二手房挂牌价过高降价就说二手房有价无市。这样的引导随处可见。但这些是什么？这些都是故事听听就好，楼市好不好自己去看看，去转转。排除政策调控的因素楼市销售还很惨淡的，那才是真的需求乏力了。否则你说没人想买房了吗？你让那么多无房人何去何从呢？

*后，聊聊楼市的崩盘。楼市崩盘很多人都在期望，想着新的秩序要出现，想着自己*款抄底的机会来了。但是真的楼市崩盘可以说是牵一发而动全身，整个国家的经济都要受到严重影响。目前来说经济平稳向好说明楼市没有崩盘，今后也不会让楼市崩盘。

所以说楼市这一波寒窗期确实有地方出现了，但是寒归寒也只是暂时性的。等这一波调控的影响过去楼市又将以崭新的姿态再迎来一波朝阳。

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