三四线楼市被看空？发展能少土地的支持？想崩都难

来源：房产老J 发布时间：2018-09-25 16:01:27

近几年三四线城市的楼市一直保持着较高的发展速度。主要原因还是当地的房产市场成型较晚，市场需求滞后，同时也得益于棚改和去库存的政策支持。不过随着去库存的暂停和棚改的接近尾声，对三四线城市房产市场看空的人也越来越多。结果真的会像这些人所说的三四线楼市崩坍在即吗？

三四线城市的发展总体来说也正在加紧向前。但是从根本上来说还是缺乏支柱性的产业来支撑城市的发展，除了房地产行业之外几乎没有什么产业可以让三四线的城市发展持续下去。在大量的资金压力之下卖地发展是*直接的方式，也是*快的方式。所以现在唱跌三四线城市的楼市真的为时过早，因为城市发展远没有到头，房产市场戛然而止之后，城镇化的建设就难以维系，因此楼市想崩都难。

8月全国70个主要城市的房价趋势显示，8月份房价上涨的城市达到了67个。这不是一个简单的数字。有不少人说这个数据不真实，这就很奇怪了，数据显示房价下跌的时候有人说数据不真实房价在涨，数据显示房价涨的时候这些人又说房价早跌了。真不知道什么样的数据才能让这些人满意呢？既然大多数城市的房价还在持续上涨就说明所谓的楼市问题还没有出现。与此同时大型房企也在加紧三四线城市的房地产项目开发。有人说这是大企业在收“韭菜”，卖完就走了。但是老J不这样想，目前来说大型企业的房子价格都偏高，如果楼市没有需求是卖不出去的，同样这些企业现在的发展路线已经不是单纯的房产销售，而是附加值的产品，物业服务就是其中很重要的一项，试想如果三四线楼市要出问题，这些大型企业今后的项目物业也没有能发展下去、因为房价跌了，房子就没人要了这些大企业的物业服务费有很高，到时候业主也就不愿意承担了，久而久之小区就成了烂摊子。所以说既然大型企业还在扩张就说明三四线城市依然有利可图。

*后，一个地方的房地产市场不会轻易出问题，就算不问题也会有人拖地扶一把，因为房地产的崩坏对任何人都没有好处，只有坏处。这样来说你还觉得三四线城市对楼市要崩了吗？

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