商业街 | 首创钜大与鲁能签约合作 领展或重组旗下资产组合

首创钜大与鲁能集团签约 将在旅游、酒店和奥特莱斯等方面合作

近日，首创钜大与鲁能集团签署战略合作协议。根据协议，首创钜大将与鲁能集团在旅游、酒店、奥特莱斯等多维度业态上建立合作。

观点地产新媒体了解，作为合作的名列前茅步，首创奥特莱斯将与鲁能集团、英迪格酒店签署协议，试水大连金石滩项目。

资料显示，大连金石滩是鲁能集团旗下项目。项目占地约300万平方米，总建筑面积约210万平方米。

项目整体定位为全季滨海旅游度假综合体，规划亚洲大型水主题游乐胜地、鲁能美丽汇滨海嘉年华娱乐胜地、鲁能泰山7号运动度假胜地三个主题片区。其中亦有住宅项目搭配销售。

OYO酒店获10亿美元融资 6亿美元用于扩大中国业务规模

9月25日，经济型连锁酒店品牌OYO酒店宣布，获得总额为8亿美元的投资，以及2亿美元的投资承诺。

消息指，该轮融资由软银集团领投，光速资本、红杉资本和英国风投公司Greenoaks Capital.等投资机构参投。

OYO酒店表示，此轮融资资金中，6亿美元将用于继续扩大集团在中国的业务规模，并持续加大企业在科技和人才领域的投入。

OYO酒店的中国合伙人和领头财务官李维表示：“这次成功的融资给了我们强大的资本实力来创造和大幅提升我们的能力，比如组建OYO酒店管理学院，持续提升对小型酒店的改造投入，以及租赁经营和加盟更大量的优质旅居空间。”

资料显示，OYO酒店创始于2013年，是南亚较大连锁酒店品牌，以特许经营、委托管理以及租赁经营模式运营旗下位于中国、印度、马来西亚、尼泊尔等国家和地区的5000多家酒店，超过12.7万间客房。

在中国，OYO酒店目前已进驻全国深圳、广州、杭州、成都等180多个城市，签约酒店已经超过1700家，拥有超过8.7万间客房。

太古将核心打造太古坊地段 有望成为香港新商厦核心区

据香港媒体9月25日报道，太古地产行政总裁白德利指出，集团将核心打造太古坊地段，目前区内配套日渐成熟，有望成新商厦核心区，且整体商厦市况未受中美贸易战影响，中区租金预计将持续上升。

报道指出，白德利表示太古坊正如纽约中城区，可作另一核心商业区。他指出，交通配套改善是重要因素，因为中环湾仔绕道于明年落成，缩短了中环及港岛东距离，而中区租客来到港岛东，写字楼面积更大，物业质素提升并有较多公共空间，租金则是中环一半，合乎经济效益。

此外，白德利透露，下一个核心区潜在供应预计是金钟廊重建项目。他表示，由于相关招标尚未有详情，所以目前无法评估是否竞投，但其对项目感兴趣，“金钟廊与太古广场只是一桥可连接，故一定有兴趣。”

另据观点地产新媒体了解，太古坊位于香港东区鲗鱼涌，是香港成熟的商业区。该项目由太古地产发展，由10幢相连的办公楼组成，提供约600万平方呎的写字楼总楼面面积。

此前2016年7月，太古地产公布太古坊重建计划的发展方案，投资总额达150亿元，进一步将太古地产的基地鱼涌提升为港岛区主要的商业枢纽，其中两栋新办公楼“太古坊一座”及“太古坊二座”预计分别于2018年及2021年落成。据悉，太古坊一座已于今年2月举行平顶典礼。

领展拟进行资产组合评估 或涉潜在出售或收购

领展房地产投资信托基金9月24日公告称，其管理人领展资产管理有限公司拟就资产组合进行评估，借以优化领展的资产组合并为领展基金单位持有人缔造更高价值。为进行资产组合评估，领展已委聘汇丰作为财务顾问，以及戴德梁行作为房地产顾问。

公告进一步披露，此次资产组合评估可能涉及潜在的资产出售或收购。领展资产管理有限公司已与独立第三方进行独有协商安排，以研究不具约束力的投资方案。

于该公告日期，领展尚未就任何建议作出决定，且对于资产组合评估将会导致宣布或订立任何交易亦无作出保证。

据领展此前披露的公告显示，截至今年3月底，领展在香港共拥有138项物业，包括商场及停车场；在内地，领展共持有3项物业，分别位于北京、上海、广州。物业组合（按估值）中约91%为香港物业，其余为内地物业。截至今年3月底，领展资产总值达2164亿元，较2017年3月底升23%。

另据观点地产新媒体了解，去年11月28日，领展以230亿港元将旗下17个商场售予私募基金基汇资本为首的财团，是领展历来买卖金额较大一次，并为集团带来74亿港元净收益。