您的位置: 吉屋网 >楼市资讯 >楼观察 | 北京前八月商品房销售面积同比下降超三成

楼观察 | 北京前八月商品房销售面积同比下降超三成

来源:观点地产网   发布时间:2018-09-25 18:07:00

北京前8个月商品房销售面积同比下降三成 住宅新开工增长18.3%

近日,北京市统计局发布数据称,1-8月,在房地产市场销售情况方面,北京市商品房销售面积为354.2万平方米,同比下降32.8%。

其中,住宅销售面积为266.3万平方米,下降22.7%;办公楼为30.5万平方米,下降62.3%;商业营业用房为23.4万平方米,下降59.5%。

据观点地产新媒体了解,1-8月,在房地产市场建设情况方面,北京市商品房新开工面积为1200.8万平方米,同比下降3.7%。其中,住宅新开工面积为657.7万平方米,增长18.3%;办公楼为124.7万平方米,下降50.5%;商业营业用房为67.4万平方米,下降37%。

同时,北京市商品房竣工面积为487.8万平方米,同比下降18.7%。其中,住宅竣工面积为221.6万平方米,下降14%;办公楼为75.6万平方米,下降45.8%;商业营业用房为65.6万平方米,增长15.1%。

此外,1-8月,在房地产开发企业项目资金到位情况方面,北京市房地产开发企业项目到位资金为3186.1亿元,同比下降22.7%。其中,国内贷款为1017亿元,下降7.8%;自筹资金为849.8亿元,下降8.1%;定金及预收款为994.9亿元,下降31.7%。

绿城、万科、华润成立亚运村项目公司 要求2021年竣工

日前,有媒体消息,为开发杭州亚运村项目,万科、绿城、华润亿分别成立相关项目公司,注册资本分别为10亿元、46亿元和30亿元。

据观点地产新媒体了解,今年5月,杭州亚运村投标结束,其中,运动员村1号地块由绿城开发建设;运动员村2号地块由万科开发建设;技术官员村由华润开发建设,媒体村由绿城开发建设。

根据2022年第19届*组委会稍早前公布的建设时序:亚运村总体要求2018年6月开工,2021年底竣工,2022年3月全面投入试运行。

美林美银:若改变预售制度 碧桂园等周转型房企将受较大影响

9月24日,美银美林发表报告称,就有报道指广东省及部分省份正研究改变物业预售制度(包括禁止进行预售),倘若落实会对内房股构成较大负面影响。

报告指出,目前经济面临增长放缓之时,不相信内地会对全国物业禁止预售,但当局或会选择向部分城市预售实施冷却措施,倘若此措施推行,估计对资产周转型的内房股如碧桂园、万科及高杠杆开发商所受潜在影响较大。

据观点地产新媒体了解,客户的预售按金规模亦代表了发展商融资规模,美银美林料万科预售按金规模达到5,140亿元,估计碧桂园预售按金规模达到4,690亿元;该行指,万科及碧桂园预售按金对净债预测比率高达5至6倍(各为668%及559%),预售按金模式潜在改变会对两公司净负债影响性会较高。

美银美林表示,内地若对部分城市作出预售冷却措施,会对发展商影响负面,料资产负债表巩固的国企开发商可跑赢同业,但小型开发商周率会受压。

另外,该行表示,其所研究覆盖的内房股中,广东土储占比较大的发展商是合景泰富其次是雅居乐及碧桂园,两公司旗下广东土储占比各为35%及30%。

免责声明:此信息来源于观点地产网 ,版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务,在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。
买房交流群-77群(490)
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
3011人正在热聊楼市