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政经谭 | 发改委:逐年淘汰住宅比例过高、有房地产化倾向不实小镇

来源:观点地产网   发布时间:2018-09-29

发改委:逐年淘汰住宅比例过高、有房地产化倾向不实小镇

9月28日,国家发展改革委称,在现有省级特色小镇和特色小城镇创建名单中,逐年淘汰住宅用地占比过高、有房地产化倾向的不实小镇。

同时,还包括政府综合债务率超过100%市县通过国有融资平台公司变相举债建设的风险小镇,以及特色不鲜明、产镇不融合、破坏生态环境的问题小镇。

发改委指出,统筹规范特色小镇和特色小城镇创建工作,把握内涵、纠正偏差、正本清源,坚决淘汰一批缺乏产业前景、变形走样异化的小镇和小城镇。

另据观点地产新媒体此前报道,国家发展改革委有关负责人表示,国家发展改革委将会同有关部门对各地特色小镇建设过程中存在的各类问题进行统一规范,严格控制建设数量,取消一次性命名,统一实行宽进严定动态淘汰的达标制度。

国家发展改革委城市和小城镇中心主任徐林表示,特色小镇一个应该符合规律发展的过程,成了部分地方政府的一个任务工程、政绩工程,很多地方以特色小镇的数量、投资规模等这样一些硬性指标来进行要求和考核。

江西南昌鼓励住房租赁发展 出租主体可享税收优惠

9月29日新华社消息,江西南昌为鼓励住房租赁市场发展,对个人出租房和个体工商户出租房等主体,将给予增值税和个人所得税方面的税收优惠。

观点地产新媒体了解,南昌市将鼓励房地产开发企业、房地产中介机构、物业服务企业等各类投资者,依法成立住房租赁企业。通过购买、长期租赁或受托经营等方式筹集市场存量房源,用于扩大市场租赁规模,满足不断增长的住房租赁需求。

其中,无论是个人出租房,还是个体工商户出租房,都给予税收方面的优惠。

南昌市规定,对个人的出租住房收入,增值税征收率由5%减为1.5%;对个体工商户和其他个人出租住房月收入不超过3万元、按季纳税不超过9万元的,至2020年12月31日前,可暂免征收增值税。

对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按5%的征收率计算缴纳增值税。对个人出租住房所得,减半征收个人所得税。

审校:武瑾莹
本文为吉屋头条号作者发布,不代表吉屋立场。
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