北京国家会议中心二期用地86.6亿元挂牌竞得人须全自持

来源：观点地产网发布时间：2018-09-30 11:03:00

9月30日，北京规土委网站再挂出朝阳区及昌平区两宗地块，总价达到113.2亿元，其中朝阳区商服用地起始价高至86.6亿元。而就在两天前，9月27日，北京刚宣布挂牌朝阳区及石景山区三宗地块，总价亦达89亿元。

挂牌文件显示，北京市朝阳区奥林匹克公园中心区B23等地块，为B4综合性商业金融服务业用地、F3其他类多功能用地，土地面积13.87万平方米，建筑控制规模48.66万平方米，挂牌出让起始价为86.63亿元，竞买保证金也达到17.4亿元。

值得一提的是，这宗地块要求项目建成后，竞得人须全部自持。而设计方案则显示，这宗地块将是国家会议中心二期用地。

目前的国家会议中心官网显示，其由北辰实业投资建设，项目其总占地面积12公顷，总建筑面积53万平方米，总投资50亿，其中会议、展览面积27万平方米，配套项目建筑面积26万平方米（包括两家酒店、两栋写字楼），是目前亚洲较大的会议中心。

另一宗昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地块，为F2公建混合住宅用地，土地面积4.68万平方米，建筑控制规模13.73万平方米，挂牌出让起始价为26.57亿元，竞买保证金为5.32亿元。

出让文件中还提及，竞得人须对地上公建建筑规模的50%自持，自持年限不低于20年，期满后如需转让或分割出售。地块中商品住房销售均价不超过54197元/平方米，且较高销售单价不得超过56907元/平方米。

据观点地产新媒体查阅，上述昌平区地块便位于9月29日发布的17宗预挂牌地块名单中，但名单中并不包括国家会议中心二期用地。9月29日，北京规土委宣布将于近期挂牌17宗地块，总起始价达411.67亿元，大部分是居住用地。

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