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扎心!十年工资跑不赢房价,还涨不过房租!广州30大板块买房租房成本曝光!

来源:房频   发布时间:2018-10-10

如果问:“哪个瞬间最想逃离北上广深?”

估计十个人有九个会回答,月初交房租的时候。  

尤其最近,房租上涨的消息又刷爆了网络。无数人被迫搬家,从市中心到郊区,甚至跨城租房,只为省下几百租金。这才发现,没有自己的房,生活是如此脆弱,随时都可能分崩离析。

一时间,买房还是租房,要梦想还是要生活,成为全民热点。

你有没有想过,养套房可能比养房东轻松?

工资追不上房价?

别傻了,你连房租都追不上

先讲一个故事

五年前,有一对亲兄弟,哥哥咬牙花了100多万买下一套房子,贷款30年,每年月供4800元。

弟弟要比哥哥精明。当时,他算了一笔帐,这套总价100多万的房子,当时的月租只有2000元左右。按照这个月租,花100多万至少可以租住50年了,买房并不比租房划算。

八年前过去了,弟弟那套原本只租2000元/月的房子,已经涨到7000元/月。

而哥哥每月要供的居然仍然是4800。

这绝对不是一个偶然事件,相信大部分人身边都有类似的故事。从2008到现在,十年过去了,工资涨幅追不上房租,更追不上房价。有房一族,资产不断增值 。没房的,拼尽全力却替别人做了嫁衣。

面对高涨的房租,如今摆在租客面前的只有两条路,继续租房,可以选择租更远或更差的房子,却别太指望能降房租;或者,咬咬牙跺跺脚狠下心来买套房。

30板块月供pk房租,你选哪个?

“第一批90后已经出家了”

“第一批90后已经秃头了”

“第一批90后已经生不起孩子了”

......

然而,第一批90后还是扛不过一涨再涨的房租,甚至房东一句“押一付三”、““卖房不租”就能把他们击垮。而长租公寓涌入广州,更是带动了城市租金的上涨!且看小编绝望的租房经历☞广州租房市场现状:自如加价20%入侵 房东拒绝租给个人!

不过其实仔细算算现在的租房成本,即便房租不涨,70年下来租房成本也不低!也许你和另一半每个月的租金真的可以供得起小两房!

说明:

以下数据来源安居客及链家,月供统计为70平小两房,贷款30年,基准利率计算,房租为70平*每平米租金。

买房成本为首付+30年月供总和,租房成本为70年月租总和(忽略租金变动)。

房贷为固定数据(除基准利率变动外);房租为变动数据,以下供大家参考哦!

1、天河区

别说供房了,想在宇宙中心珠江新城租房子,难度都有点大,咱们刚需看看就算了。车陂东圃,夫妻俩倒是凑一凑可以上车啦!

2、越秀区

学位房无敌的越秀区,即便是老破小也去到了4-5万,很多改善型业主为了孩子选择在越秀置业老破小,首付抓襟见肘的刚需们可以让一让了。

3、海珠区

临江一众豪宅坐镇,对望小蛮腰,滨江东、琶洲的月供可不低!滨除此之外的其他板块还是很可爱的,比如工业大道月供仅需8000多哦!

4、白云区

白云区的月供就缓和很多了,70平的房子,月租3000,月供6000,你会怎么选呢?

5、荔湾区

老城区荔湾 实力同样不可小觑,风头正盛的广钢新城正是这个片区,这里仍然是刚需天堂,不仅租金相对较低,月供也在万元以下哦!还有不少小户型楼梯房均价在2万左右。

6、番禺区

相比之下,番禺的月供亲民多了,最低只要4000多,大部分人都能接受。再看看70年买房成本,居然跟租房成本不相上下,凑个首付就可以上车了!

7、黄埔区

只要在平均工资水平以上的,相信黄埔是一个不错的选择。相对市区的老破小,这里的二手盘能让你眼前一亮。不过,地铁沿线的小区,高素质、楼龄新的楼盘比较多,租金和房价也不便宜。


8、南沙

尽管有地铁,南沙的通勤时间也难以让人接受。不过,南沙和番禺上班的童鞋们可以考虑,毕竟拿着平均工资付完房贷,余钱还够再租套房

9、花都区

去年9号线开通,花都到体育中心通勤时间不到一个小时,很多刚需已经瞄准了这个曾经被遗忘的区域。

10、增城区

月供不到5000,两房租金也只要1000多!不过随着21号线的开通,这里还会是刚需天堂吗?

11、从化区

今年底,14号线开通后最快1小时就到市中心纪念堂站!租金不过千,月供全市最低,这里仍然是价格洼地!只是对刚需来说,这根救命稻草还能抓多久?

尽管目前看下来,70年的租房总成本比买房成本低一半左右,但随着国家目前大力发展租赁市场,租售比还会有上升空间;而房地产税一旦落地,房东势必也会将其转嫁到租客身上。

这样看来,也许房租上涨是大势所趋,届时租房成本会不会赶超目前的月供呢?面对月供和租金之间的差距,你又愿意做何选择?

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本文为吉屋头条号作者原创,未经授权,不得转载。
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