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买房如打仗,别打到坑里去了

来源:星星佬看楼市   发布时间:2018-10-10

相信每个男人心中都有个将军梦,行军布阵,调兵遣将,杀敌军一个片甲不留。

如若真的细问到,你为何在此扎营,为何在此列阵,又为何成三角阵型?

恐怕部分人会语塞,这其实只是纸上谈兵的很小一部分。当然现代科技、太空通讯等等的进步,让现代战役变得不再是人力战争,更倾向是信息、贸易、网络化的战役。但让人津津乐道的始终还是古代时候,特别是明清之时的战役,那是有着原始手段和直面人心的交战。

攻城略池,这不过战争成果。

而上阵杀敌所需的武器,步兵还是骑兵、长矛还是弓箭、火枪还是大炮,冷热武器的冲撞,才是让我们最容易看得热血沸腾的。

然而你以为打仗只是如此?摆兵布阵之余只要掌握武器就行了?

太傻太天真了。

明清战争更值得让我们细细品味的是,如何快速准确传送军令,如何训练军兵上下同心,如何有条不紊地提高枪炮配合度,更更重要的是,如何维持强大的军队消耗,即如何处理战事后勤的补给。

真正开打时候的武器冲撞自然是重点,义和团的长枪短刀,即使有神功护体也抵不住子弹的穿体。但若论平级的对抗,武器这不过是摆在最前头的展示,而中间甚至后面隐藏的细节才是我们最值得深研的地方。

怎么,星佬,改说战争课堂了?

非也,我说了这几百字,不过是想说明:

买房如同打仗

这当然不是指你们在售楼盘听到摇号那一刻挤破玻璃冲到电脑前抢点鼠标的打仗了。

这是绝对意义上的行军布阵,兵刃入肉见血,每一个脚印都是智慧的结晶,每一发子弹都带着血泪的痕迹。

如果把城池比作一套房子,每攻陷一座城池,就等于买下一套房子。

那么攻城的士兵就是房票贷票,大炮火枪就是资金,而选择攻陷哪座城池,这就是战略眼光,而战局上军令的快速传递,凝聚军兵同心,提高枪炮配合度,就是战术,好比各类高评低税拖延流ABC凤变冰。

然而最容易忽视,却又最至关紧要的,就是战事后勤。战争需要维持巨大的军用消耗,而买房便是强大而持续现金流供给,这才是真正的内功修为

买房如同行军打仗,持续买多套房如同持久战争。

打持久战,哪有那么容易啊。

兵给你了,你要如何练兵?为什么要说明清时候的练兵才是典范,因为那时能把兵都炼成团结了,真非将才不行。

你试想,五湖四海的人聚集一堂,口音更是天南地北,哪里有像如今这样推广的普通话,沟通的成本是无限放大的。战事变化只看指令旗,而无视一般口头表达,你要不然把普通话的“一”,听成了粤语的“二”,差以毫厘,经过若干传令兵一番奔走之后,会变成怎么样,简直难以想象,这直接影响到战事的局势。

那你自然就知道为什么清朝左宗棠的湘军会选用老乡了。

然而你也自然知道一张张房票贷票的获得是如何珍贵了。

你要安抚好房票贷票的心,更要让他明白,咱不是简单的利用与被利用的关系,价值在于共赢,攻下了城池才有享受的可能。攻不下城池甚至攻错了城池都是灭顶之灾。而维持城池的规模不是个人力量可以完成的,需要系统的跟进。即使身为组织者,说实话其实也不过是其中一张票,只不过他具备协调各位票员之间关系的能力,能为攻城略池提供战术平衡,那就是贷款中介、房屋中介、亲朋戚友之间周旋,说白了就是能跑,能说,能哄,能演,能抗。

别只看眼前的风光,组织者其实更像是一介民工。

只懂冲锋陷阵的士兵,是完全无法领略到背后将军统帅的心里苦。士兵可不顾一切,只管前冲,见房就买,见笋就扫,因为他了解他扛着的大炮有多猛烈,背上的火枪有多犀利,简直见谁灭谁。可若你只管一昧狂攻,即使也懂得一些战术,却一直忽视后勤补给不闻不问。那你基本到头了,你军队生涯顶多做先锋,而往往客死他乡。

而把你这小兵培养成可以上战场的背后者——将军,不仅要确保战略正确,战术也只不过是标配,而让他真正头疼的,其实是如何解决军队繁琐的每日伙食粮草军备的消耗问题。打仗要钱的,打大仗要烧大钱的,打持续大仗更是心力交瘁要烧空国库的。

真所谓,不当家不知柴米贵。

还是以湘军为例,很多人只识左宗棠调兵谴将的英明神武,湘军一出,敌人闻风丧胆,但未闻左中堂为军饷焦头烂额。湘军虽士兵不多,但是装备精良,配备当时世界先进的荷枪实弹。你可能会疑惑,晚清时候的军队不是鸦片战争历史所说的长枪大刀吗?错了,给炸开国门之后的晚清,还不能意识到跟英法战争中武器的天渊之别,就真的把慈禧当老大妈犯傻了。

正规湘军一般人数不多,不到一万,大几千便可剿匪西北,但攻破一城,每天的消耗如此之大,简直是不敢用算盘去哒哒哒计算。给点史料大家大概了解下:当时一把洋枪,需要20到30两银,湘军一万人需要20到30万两,这不过是标配。而枪需要子弹,一颗米尼子弹,还要配套洋药、火帽,约需要0.6钱银,一个士兵一天开百枪,基本没了6两银。如果这一万人一万杆枪,攻城之时激战一天,6万两就烧没了。还没算大炮呢,当年的阿姆斯特朗炮一门几千两,一发大炮弹要十几两银子,几十门大炮一响,没半天上万两银子就没了。

所以你作为士兵在开枪轰炮时候眼睛血红,一昧杀杀杀,后方将军想的是白花花的钱啊,心如刀割啊。如若你还攻错了城池,那真将是一口老血喷苍空,回天乏术了。

尽管你已制定了正确战略,城池也处在即将攻下之时,背后黎 明前的曙光很快就要照射大地了,这个时候,士兵的炮火哑了,后防人员一声急报,弹药已尽。士兵们回想前夜每人也才啃了一块馒头,还等着天亮打下城池有个热辣辣的肉汤下面,然而梦境已破,还不造反?城内守军无须反击,我方也自然溃败。如若遭到反噬,那更是给打得血肉模糊,永生见不得黎 明曙光了。

还是说点人话吧。

现在的一线黑夜已属深夜,然而也过了乌云盖月两眼抹黑的时候了,真要仔细说起来,离早晨还有几个时辰吧,但离真正的黎 明时分还尚早。我们仍将会面临黎 明前的一刻黑暗,而这个黑暗是一定会吓死人的。此时此刻,若你给带路党带入去各类天坑之地,必定后悔不已。因为,正如纬度的不同,我们把一线形容为低纬度区域,而这些天坑则是高纬度,一般都是夜长昼短,当一线出现黎 明前黑暗的时候,基本上天坑将会处在漫长深夜。而低纬度终于阳光明媚一片鸟语花香时候,天坑可能进入到南北极的极夜了。

带路党一年四季永不停竭,永远给你指示洼地,而真正能给你带来收益,一年四季中也仅仅是春夏之际,让你满是欣喜,而其余的季节,他们又有什么魔力能让你短时间吃到真正的甜头呢。积极带盘的背后,不过是羊毛出在羊身上,你所购买房子的价格,早就包含了丰厚的佣金回报,你又怎么能奢望会买到又笋又好的盘呢。你在错误的地方错误地打子弹攻下城池,还动用了海天战术,完全忽视战事拉长,更无视后勤补给重要性,送你去极夜世界也怨不得人了。

而我们又该如何识别是否天坑呢?教大家一个最简单的法子,就看当地实施限购限售的情况。

限购不限售的很好:北京、上海、佛山限购区域(部分视难易程度可作为不限购);

限购又限售的次好:深圳、广州(增城、从化外地人限购一套,本地户籍不限购,所以折中)、东莞、珠海;

不限购不限售末好:佛山非限购区域、中山(本地户口新房限购三套等同于没限购,二手不限购)、清远;

不限购又限售天坑:惠州。

道理很简单,限购代表着供给少,而不限售代表着不怕供给过多。伙伴们对城市战略定位有个大概了解,也就不那么容易给带偏了。

最后一句:

别一昧只顾打枪放炮,备好粮草弹药,买房要共赢,别把队伍带坑里去了。

 


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