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这应该是信阳最实用的买房建议了!

来源:大信阳楼市   发布时间:2018-10-10

今天分享几条买房干货,绝对实用。了解了这些信息,你一定不会买错房!

什么时候买房,理论上更加优惠?

第一是新楼盘开盘的第一期;

第二是春节前后,看房人不多的时候;

第三是6月底和12月底,销售要冲业绩的时候。

房价是不是要跌了,现在还能买房吗?

如果你是投资,只推荐买一线和强二线,眼下郑州武汉都别买;如果你是刚需,只要你看中了这套房子,它能满足你和家人的居住需求,那就果断出手,哪怕是县城的。

买房一定要看开发商吗?

是的!信阳今年维权现象空前的多。接下来买房,优先挑地区性或者全国性的大开发商,说实话,房子质量好不好已经不是最关键的了,有毛病就有毛病吧,能不能如期收房才是重中之重,别看它的前作卖的多么火,财报多漂亮,现在整个房地产行业风声鹤唳,基本都是高负债、现金流周转高度紧张,接下来一部分小开发商会艰难活下来,一部分会被兼并,而另一部分,会死在半路上。而你,千万别买到后者的房子。

金九银十,是不是买房的好时节?

未必是。那只是开发商卖房的好时节而已,开发商会借助这段时间大力推盘,虽然货量和户型的选择性会更多,但价格未必能优惠。记住,想要多点选择的,多看房多踩盘,想要明确优惠的,等年底,有合适看中的,即刻下手!

房价涨跌到底听谁的?

希望房价暴跌的,是没房的人;

希望房价暴涨的,是有两三套房子的人;

希望房价在短期内微微下跌,长期稳步上涨的,是拥有10套房、20套房甚至更多套房的人。

怎样看楼盘的物业水平?

首先当然是看物业公司的资质,像琨御府长城物业、碧桂园物业、恒大金碧物业、建业物业自然是顶 级的。如果不是这些大企业,有一个很实用的技巧,就是看物业工作人员的年龄,越年轻的,物业越好,绝对没错。四十岁以上的那些大叔大爷,你别指望他们能为你服务什么。

对于小白而言,初次去售楼部怎样才能表现的不像个菜鸟?

很多人去买房看到售楼部小姐姐长的漂亮,就被牵着鼻子到处瞎逛,完全不知道自己该看什么,对方就很有可能避重就轻。

去售楼部只要看这几项就可以了:一看企业资质(上面已经说了开发商的重要性),一级最好;二看营业执照;三看五证两书(对于还没开盘就四证两书),四看销控表,反映的是销售状况(虽然也有可能做假);五看沙盘,看沙盘的楼间距、绿化、规划设施等;六看户型,分区是否合理、整体是否方正;七看样板间,看格局、朝向、采光等。

      
     

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