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国庆节签订购房合同务必做到这5点,否则别签字!

来源:眼里只有房   发布时间:2018-10-10

在国庆节,除了吃喝玩乐外,许多人都会考虑买房,毕竟开发商每逢节假日都会大搞活动,此时买房无疑可以节省一大笔支出。在买房时,购房者都会签订购房合同,以此来保证自己的权益,但签订购房合同可是一门技术说,稍不注意,购房者就可能吃大亏!对此,小编要说的是,国庆节签订购房合同最好做到以下这5点,否则别签字!

1、体现退房标准

在正常情况下,一旦签了购房合同,购房者想要退房,那可是要付出沉重的代价,就比如定金不退。但如果由于开发商单方面的原因,导致购房合同无法执行,那么购房者就该有权要求退房,所以,在签订购房合同时,一定要在合同中体现退房标准。

2、明确退定金条件

对于购房者来说,一旦交了定金,往往也就要不回来了!但如果由于一些特殊原因,导致交易无法进行,那么开发商就该退还定金,就比如购房者房贷未批,所以,在签订购房合同时,一定要在合同中明确退定金条件。

3、精确过户时间

有些购房者在签订购房合同时,对于房子过户时间很模糊,就比如只写明在哪个月,未精确到哪一天哪个时间点,所以,在签订购房合同时,一定要在合同中精确过户时间,以免出现迟迟无法办理过户的情况。

4、小心空白条款

在购房合同中,往往会有许多空白条款,即勾选后剩余的条款,如果购房者忽视了这些空白条款,那么很可能会给开发商可乘之机,所以,最好用横线划掉这些空白条款。

5、除去霸王条款

由于购房合同多由开发商提供,所以,其中免不了会有一些霸王条款,就比如房屋面积误差比大于3%,不允许购房者退房,因此,大家在签订购房合同时,一定要除去霸王条款。

签订购房合同可是一门技术活,就连房产中介都不敢保证毫无纰漏,更何况普通购房者呢?所以,国庆节签订购房合同最好做到以上这5点,否则别签字!

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