政策不让涨，业主不让降，楼市陷入尴尬境地

来源：房产老J 发布时间：2018-10-10 14:48:20

房子的问题一直都是关乎民生的问题，在过去的二十年间房价的增长一直保持着比较流畅的发展，到了今年随着调控深入楼市开始感觉到压力多地的房价也开始下行。原本舆论的导向都是希望房价下降的，但是在房价真的下降之后现实当中却没有表现出那份喜悦，更多的都是来自于房价下行之后得悲情与愤怒。

过去每每提到房价都有人抨击希望房价一跌到底，而现在就在十一期间原本的黄金假期变成了房闹的主场，我们在了解十一堵车的时候还看到了堵心。面对楼市压力，很多大型开发企业对自己的房价做出了调整，调整之后迎来的不是门庭若市，而是维权退房。因为房价下调的关系之前买房的购房者感觉自己被开发商欺骗，花了“冤枉钱”的他们开始集中维权，甚至大打出手。

现在来说楼市存在压力已经是既定的事实，房价要经历一个下行阶段也是必要的过程。过去没房的人振臂高呼房价要降，要不然买不起房，现在调控政策终于发力力保房价的稳健。但是楼市压力出现以后有房子的人也不再沉默，开始与降价唱反调，一降价就维权给楼市秩序和房产发展都带来了不好的影响。可以说现在的楼市处于一个尴尬的境地：如果涨没房的人不答应！如果降有房的人不愿意！一面是对高房价的我抨击，一面是对降房价的质疑。政策让房价降，购房者却要闹出一些动静。房价不夹在中间进退维谷。

其实，当前房价下降的现象既普遍又不普遍，对于一线城市来说基础强底子厚，本身很多都是限价地房价没有下降空间。对于二线城市新人涌入较多，政策只是先关上了门，但是需求还是较多，尤其是新一线城市如果放开市场房价只涨不跌的。对于三四线城市来说销售压力确实存在，不过当前负面的维权消息都是来自偏高端得楼盘，本身定价过高是这些楼盘的通病，但凡有能力的购房者早就买房了，没房子得也不会立马选择豪华楼盘一步到位，因此需求大多在普通住宅，这就是为什么我们只看到高价盘打折维权却没有普通盘维权的原因所在。

所以说，房子*终还是要买的，等到没房的人变成了有房的人心态就变了。过去喊跌的也不会再那么倔强了。而在这个尴尬的时期当中避免选择容易促销的高端盘才是正确的选择。

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