【每日昱言】超10家房企打折促销、9月10城二手房成交量环比下降15%

●●市场●●

金九“失色” 10城二手房成交量环比下降15%

当前房地产市场整体进入淡季，市场“旺季不旺”，传统的“金九银十”行情消失。9日，易居房地产研究院发布的数据显示，9月份，受监测的10个代表城市二手房成交量为5.2万套，环比下降15%，同比下降11%。不仅如此，综合来看，10大城市二手房成交情况，近3个月呈现持续低迷态势。

点评：先行指标

超10家房企打折促销 预计四季度降价将在更多城市体现

澎湃 新闻报道，根据相关机构监测的全国50余个重点城市，目前已经有10余个品牌房企推出打折促销活动，预计四季度房企降价的大趋势将在更多城市和更多项目上得以体现。“以价换量”项目越来越多，成交量保持相对稳定的同时，房价的下行压力会更为明显。专家认为，2018年楼市出现了冲高回落迹象，打折或降价现象很可能由点到线再到面扩散。未来几年，不同类型城市的市场走势也将分化。

点评：打折常态

兰州：“商转公”等四类住房公积金贷款申请将停止受理

据新华 社报道，兰州住房公积金管理中心近日下发《关于规范住房公积金贷款业务的通知》，自10月15日起，停止受理“商转公”等四类住房公积金贷款申请业务。通知称，对于商品房期房或经济适用房期房贷款的，停止受理购房人全额付清房款后提出的贷款申请；取消“过户后二手房贷款”业务，停止受理购房人购买二手房办理完房屋权属过户登记后提出的贷款申请；停止受理商业银行住房贷款转公积金贷款业务；对于“现房贷款”的，停止受理借款人收取贷款资金情形的贷款申请。

点评：全面规范

●●土地●●

华夏幸福32亿卖出河北多宗项目予北京万科

10月9日，华夏幸福宣布，与北京万科及北京恒燚企业管理有限公司签订合作协议及股权转让协议，北京恒燚（由北京万科全资持有）将收购旗下涿州公司80%股权、裕景公司80%股权、裕达公司80%股权、廊坊公司80%股权及霸州公司65%股权，交易价款约为32.34亿元。资料显示，上述五家公司持有位于涿州、大厂、廊坊和霸州市的10宗土地，总用地面积约33.93万平方米，均为住宅用地。

点评：各取所需

广东中山一宗商住地1.7亿低溢价成交 要求现房销售

10月10日，广东中山南头两宗商住地拍卖出让，起拍总价1.7亿元。*终，一宗流拍，另一宗由深圳市颐盛投资有限公司以总价1.32亿元、楼面价4140元/平方米竞得。根据地块规划要求，该宗地需现房销售，要求在2019年11月26日之前开工，在2022年11月25日之前竣工。

点评：条件太多

●●企业●●

万科前9月合同销售金额4315.5亿 单月120亿新增14项目

10月9日晚间，万科企业股份有限公司发布公告称，9月份实现合同销售面积302.5万平米，合同销售金额434.2亿元。截至目前，万科1-9月累计实现合同销售面积2902.1万平米，同比上升8.9%；合同销售金额4315.5亿元，同比上升8.9%。此外，9月份万科共斥资120.01亿元新增加项目14个，占地面积超过225万平米，建筑面积超过385万平米。

点评：稳中有升

中南建设前9月销售1027亿 预计净利比上年同期增长200%

10月9日晚间，江苏中南建设集团股份有限公司公告称，公司房地产业务9月单月实现合同销售金额约104.9亿元，比上年同期增长98%；销售面积约73.4万平方米，比上年同期增长24%。公告披露，今年1-9月份，中南建设累计实现合同销售金额约1026.5亿元，比上年同期增长64%；累计销售面积约777.8万平方米，比上年同期增长37%。

点评：达标千亿

阳光城前9月销售金额1090亿元 权益销售金额约838亿元

10月9日晚间，阳光城集团股份有限公司发布公告称，截至目前，阳光城实现销售金额1090.02亿元，其中权益销售金额约838.03亿元；销售面积为812.75万平米，权益销售面积约为602.58万平米。按此数据计算，9月单月阳光城销售金额为160亿元，销售面积为147万平米。

点评：千亿新丁