华侨城底价42亿竞得深圳宝安区两宗商业用地

来源：观点地产网发布时间：2018-10-10 16:24:00

10月10日，深圳华侨城股份有限公司以底价竞得位于深圳宝安中心区两宗商业用地，总成交价42亿元，总出让面积19465.2平方米，总建筑面积178197平方米，楼面均价23569元/平方米。

据观点地产新媒体了解，该两宗商业用地分别是宝安中心区新安街道的A001-0206、A002-0065地块。其中，A001-0206地块位于宝安中心区新安街道，兴业路和新安六路交汇处南侧。地块土地总面积为11789.38平方米，计入容积率的总建筑面积70736平方米，其中酒店40000平方米，商业5736平方米，公寓25000平方米（含物业服务用房60平方米）。挂牌起始价为14.33亿元，起始楼面价20258元/平方米。

此外，该地块项目建成后酒店限整体转让；商业可按规定销售，合同项下宗地上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。规划指标要求该地块建筑容积率不大于6.0，建筑高度不大于150米，且满足航空限高要求。临城市道路规划建设一处用地面积不少于600平方米公共广场；酒店设计建设须不低于国家五颗星等级酒店标准。

A002-0065地块位于宝安中心区新安街道，宝兴路与兴业路交汇处西北方向。地块土地总面积为7675.82平方米，计入容积率的总建筑面积107461平方米，其中酒店40000平方米，商业5000平方米，办公62461平方米（含物业服务用房140平方米）。挂牌起始价为27.67亿元，起始楼面价25749元/平方米。

规划指标要求该地块建筑容积率不大于14.0，建筑高度不大于230米，且满足航空限高要求。规划建设一处用地面积不少于400平方米的公共广场；酒店设计建设须不低于国家五颗星等级酒店标准。

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