南京楼市遇冷！低气压还将持续多久？

来源：价值领地发布时间：2018-10-12 14:44:37

数据说明基于世联评估和世联EVS系统数据，我们对南京存量二手住宅9月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析，故数据存在一定的滞后性，仅作为客观市场描述，欢迎分享交流。

南京各区二手房房价走势

从监测（微信公众号：价值领地）南京市各区域存量二手房住房房价水平和波动，如图所示，南京九月份的二手房市场呈降温态势。南京市二手房均价28,816元/平米，八大主区中，四区价格下降，雨花台区下降幅度*，下降了1.9 %，其余四区房价小幅度上涨，鼓楼区涨幅*，上涨了4.8%。

南京楼市房价趋势

南京二手房市场小结

9月，南京二手房成交5,622套，比上月的6,956套减少了1,334套，环比下降了19.18%。从各区成交情况来看，鼓楼区以1,264套成交量位列全市*，但相对于上月，成交量下降了303套，秦淮区以787套的成交量位列全市第二，栖霞区以740套的成交量位列全市第三。由于中秋节的一部分影响，各区成交量均有所下降，金九楼市低迷。

南京二手房9月份挂牌量11,435套，比上月的10,927套增加了508套，环比上涨了4.65%。从各区挂牌量来看，江宁区二手房挂牌2,204套居全市*，鼓楼区二手房挂牌2,031套居全市第二，秦淮区挂牌1,553套居全市第三。（微信公众号：价值领地）

本月南京二手房成交量有所下降，鼓楼区、秦淮区、栖霞区居于成交前三位，同时房源量数据有小幅度上涨。按照以往的规律，每年9月份和10月份是房屋交易的黄金季节，俗称“金九银十”。但今年9月份学区房市场相较于往年则比较低迷，一部分是因为目前限购限贷政策持续影响，而新盘涌现也使得客源分流。另一部分是由于往年学区房价格上涨，在购房者心*区房价目前已经达到阶段性高位，市场还需要时间进行消化。今年以来，土地市场降温，购房人对楼市的高预期被打压，投资需求越来越少，买房人出手越来越谨慎，二手房市场成交有所转冷，买卖双方观望情绪比较浓，二手房成交周期拉长。

-The End-

- 市场、数据、研究、热点、政策、专题 -

- 有态度的房地产信息原创平台-

-价值领地-

扫描下方二维码，关注作者公众号

免责声明：此信息来源于价值领地，微信号：ShiLianAppraisal ，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。