楼市下行期迷雾重重，信阳现在还能不能买房？

*近的天气，秋高气爽。

然而*近的楼市，却是寒意逼人。

无论是西安之前的热门项目无人报名摇号，还是杭州二手房骤降，全国土地大面积出现流拍，无不征兆着，这一波的行情几乎走向了末端。

那么现在，非刚需还应不应该买房呢？

这位粉丝的问题，其实非常具有普遍性，手里有了闲钱不知道应该怎么理财。今天我们就来聊聊这个话题。

壹︳存银行

类型	年存款利率	30万的收益
一年活期存款	0.36%	1080元
一年定期存款	2.5%	7500元
两年定期存款	3.25%	19500元
三年定期存款	3.85%	34650元

存银行就这些收益，虽然少，但是安全。

数据显示，国内大部分人有了多余的资金后没有其他的投资渠道，还是以存银行、收利息为主。

贰︳买理财产品

网上流传一句话：土豪死于信托、中产死于理财、屌丝死于P2P。

就别去玩什么信托，基金，P2P了。一定要牢记一句话你看到别人的利息，别人盯着你的本金。中国银行保险监督管理委员会党委书记、主席，中国人民银行党委书记郭树清在陆家嘴金融论坛上警示投资者，理财产品收益率超过6%就要打问号，超过8%很危险，超过10%就要做好损失全部本金的准备。

强烈不建议大家去买理财产品的，现在银行理财产品高收益的，也不会承诺保本金，这里面还是有很大的风险。

叁︳炒股

这应该是*不靠谱的建议了。之前一篇名为《我的4次卖房炒股经历》的文章火了起来，作者是一位成都人，详细记录了自2001年至今的炒股经历，跌宕起伏令人唏嘘。

*次卖房：2001年6月，房子65平方，卖价4万元拿去炒股。结局：亏掉90%。

第二次卖房：2004年6月，房子73平方，卖价25万元拿去炒股。结局：亏掉99%。

第三次卖房：2012年12月，房子41平方，卖价32万元拿去炒股。结局：不亏不赚

第四次卖房：2017年8月1日，房子70平方，卖价50万元拿去炒股。结局：未知

肆︳做生意创业

有一种创业，叫做卖房创业。有一种败家，叫做卖房创业。有一种慈善，叫做卖房创业。

创业并不是属于所有人，这其中付出的艰辛和泪水，非创业者无法体会。卖房创业成功者寥寥，虽然有一两个卖房创业者成功的故事，但是故事永远只能发生在少数人身上。创业，不仅仅需要资金，还需要专业的知识，敏锐的判断，需要破釜沉舟的勇气，需要提防各处的冷箭，创业场如同战场，*终能留下来的，只能是少数人。

关于卖房创业*火的就是这个段子，一个北京人，1984年为了圆出国梦，卖了鼓楼大街一个四合院的房子，凑了30万，背到意大利淘金。风餐雨宿，大雪送外卖，夜半学外语，在贫民区被抢7次被打3次，辛苦节俭，如今已两鬓苍苍，30年了，终于攒下100万欧元(人民币768万)打算回国养老享受荣华。

一回北京，发现当年卖掉的四合院现中介挂牌8000万，刹那间崩溃了……

或许，人一生多半是瞎忙。有些时候，选择比努力更重要，卖房创业有时候不是一件好事情。对于创业者来说，如果没有足够的把握，没有核心的技术，没有过硬的产品，那么创业可以，但是卖房要慎重。

肆︳买房

这里，又回到了原点，买房子。首先我们要明白房产是有两种价值的：

1. 你买了一个城市的房产，就相当于买了这个城市的股票，当这座城市飞速发展，自然房价也要上涨。

2.就是租金，房子是可以出租的，租金是房产的另外一种价值体现。

任何一种形式的投资，都是有风险的，而从历史来看，买房，无疑是风险*的一种。

你有听身边的朋友或亲戚吐槽过：“我买房子的举动实在是太蠢了？”我敢打赌你几乎没有听到过这样的抱怨。

为什么买房要趁早？跑开房价涨跌的因素，在买房的过程中，你被进行了“强制储蓄”，这件事情，比房价波动本身要重要的多。

对于那位粉丝，我的建议是，现在房地产行业风太多，可以先观摩一年，钱可以先存个定期。不过这一年也不要闲着，平时多做做功课，多研究研究各个楼盘，不一定非得是信阳，也可以是你工作所在地。

当然，刚需就不要犹豫了，跌了还有房子，但一旦市场涨了，带来的就是购房降级。小幅度涨三房变两房，大幅度涨恐怕不少人就要市区变郊区，甚至直接买不起。而时光不会倒流，涨了之后后悔，就已经来不及了。

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