金九失色，北京二手房成交量连续四个月保持平稳！

来源：云房资讯发布时间：2018-10-16 15:33:56

据云房数据研究中心统计，2018年9月北京市二手住宅均价60205元/㎡，环比下跌1.01个百分点；二手房成交15304套，较上月环比小幅上涨1.58%。与2017年9月8876套成交总量相比，同比增长72.42%。

近一年北京二手房均价表现相对平稳，同时，自6月起二手房成交量波动开始变小，月成交在15000套上下，北京市场开始进入平稳期。

从各行政区成交量上看，9月，朝阳区仍以成交量3439套位居成交量榜首，其次为海淀区、丰台区。东城区连续两个月成交量涨幅名列榜首，9月环比增长18.3%；北京12个行政区中，朝阳、西城、昌平、门头沟四个行政区成交规模缩减，其余行政区较上月比均有所上涨。

从房价表现上看，9月，北京二手房成交均价整体较为平稳。朝阳、石景山、海淀、通州、怀柔、密云成交均价有所下跌，其余各行政区二手房均价小幅回升。

北京二手住宅（2017.7-2018.9）

成交量价热力图

成交价热力图

成交量热力图

2018年9月北京二手住宅

热点成交片区TOP30

从9月北京二手住宅热点成交片区来看，排名前十的热点片区多集中在近远郊，黄村仍以414套月成交总量占据榜首。

2018年9月北京二手住宅

热点成交小区TOP50

各环线小区成交排行榜

二环内

二三环间

三四环间

四五环间

五六环间

六环外

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