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资本圈 | 华润置地设150亿商业地产基金 万科发10亿超短期融资券

来源:观点地产网   发布时间:2018-10-12 17:59:00

华润置地联合世博及中国人寿 设立150亿商业地产投资基金

10月12日,华润置地有限公司发布设立房地产投资基金的公告,公告显示,南宁投资、华润置地珠海、华润投资创业、世博土地控股与中国人寿保险就设立及管理基金订立一份合伙人协议。

根据合伙人协议条款,基金的初期总资金承担将为人民币150亿元,主要目标为投资于写字楼物业项目(包括可改装为写字楼的物业)、酒店项目、商业物业项目及长租公寓项目以及相关周边服务项目,或其他经由投资决策委员会一致通过的项目。

基金期限为八年,可在投资决策委员会一致决定的情况下延期一年,亦可在普通合伙人与全体有限合伙人一致决定的情况下再延期多一年。

公告显示,基金订约方分别为普通合伙人南宁投资,以及有限合伙人华润置地珠海、华润投资创业、世博土地控股和中国人寿保险。

据观点地产新媒体查询,华润置地全资附属公司华润置地珠海将注资人民币24亿元,相当于基金的总资金承担约16%;南宁投资将注资人民币100万元,相当于基金的总资金承担约0.01%;华润投资创业注资人民币6亿元,相当于基金的总资金承担约4%;世博土地控股注资人民币20亿元,相当于基金的总资金承担约20%;中国人寿保险注资人民币90亿元,相当于基金的总资金承担约60%。

万科发行10亿元188天超短期融资券 票面利率3.13%

10月12日傍晚,万科企业股份有限公司发布公告称,公司发行了2018年度第七期超短期融资券,发行金额为10亿元,募集资金已于10月12日到账。

观点地产新媒体从公告中获悉,第七期超短期融资券简称18万科SCP007,代码011801930,发行总额10亿元,票面利率3.13%,期限188天。2018年10月12日起息,2019年4月18日可兑付,主承销商为招商银行股份有限公司。

据过往报道,万科今年先后向中国银行间市场交易商协会申请注册人民币100亿元超短期融资券以及人民币80亿元超短期融资券,均获准注册。

重大资产重组尚需一定时间 深深房将继续停牌至11月14日

10月12日傍晚,深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司发布公告称,公司预计无法在2018年10月14日前披露重大资产重组预案或报告书等相关信息,公司股票将自2018年10月14日起继续停牌不超过1个月。

深深房此次表示,公司原计划于2018年10月14日前公告此次重大资产重组方案等相关信息,但由于此次重大资产重组涉及深圳市国有企业改革,交易结构较为复杂,拟购买的标的资产系行业龙头类资产,资产规模较大,属于重大无先例事项,使得重组方案需跟监管部门进行反复的沟通及进一步的商讨、论证和完善,同时因有效期要求正在更新标的资产评估报告和审计报告,而体量较大尚需一定时间。

深深房续称,为确保本次重大资产重组工作的顺利进行,防止公司股价异常波动,维护中小股东投资者权益,经向深圳证券交易所申请,公司股票将自2018年10月14日起继续停牌不超过1个月,预计将在2018年11月14日前按照《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第26号—上市公司重大资产重组》的要求披露重大资产重组预案或报告书。

吴氏家族信托2981.8万港元增持龙湖 持股比例升至约43.99%

10月12日,龙湖集团控股有限公司公告称,获大股东Charm Talent International Limited增持。

观点地产新媒体了解,Charm Talent于2018年10月9日至11日期间于公开市场增持龙湖合共168.8万股普通股,平均价格约为每股股份17.6649港元,总代价约2981.84万港元。

据了解,Charm Talent全部已发行股本由Silver Sea Assets Limited全资拥有,而Silver Sea全部已发行股本则由HSBC International Trustee Limited以吴氏家族信托的受托人身份全资拥有。

吴氏家族信托是于2008年6月1日由吴亚军女士作为设立人及HSBC InternationalTrustee作为受托人设立的一项全权信托。吴氏家族信托的受益人包括吴女士的若干家族成员。

此次收购后,Charm Talent持有龙湖集团约26.09亿股股份,占公司已发行股本约43.99%。

金融街前9月新增有息负债208亿 占上年末净资产61.8%

10月12日,金融街控股股份有限公司发布公告称,截至9月末,公司有息负债余额为832.75亿元,累计新增有息负债金额为208.30亿元,占上年末净资产61.80%。

观点地产新媒体从公告中获悉,截至2017年末,金融街净资产金额为337.06亿元,有息负债余额为624.45亿元;截至9月末,金融街有息负债余额为832.75亿元,累计新增有息负债金额为208.30亿元,占其2017年末净资产的61.80%。

其中,银行借款增加46.53亿元,占上年末净资产13.80%;企业债券、公司债券、金融债券、非金融企业债务融资工具增加17.18亿元,占上年末净资产5.10%;其他有息负债增加144.59亿元,占上年末净资产42.90%。

金融街表示,上述新增有息负债是基于公司正常经营需要产生的,不会对公司的偿债能力造成重大不利影响。

中海地产回售2015年发行的公司债券 金额为35.96亿

10月12日,中国海外发展有限公司公告披露,中海地产集团有限公司合共回售2015年发行的公司债券(品种一)的金额为35.96亿元。

根据中国证券登记结算有限责任公司上海分公司对中海地产此次债券回售情况的统计,此次回售有效期登记数量为35.96亿元,回售金额为35.96亿元。

据观点地产新媒体了解,此次回售的债券为中海地产2015年11月23日完成发行的2015年公司债券,债券代码为136046,债券简称为15中海01。

其中,品种一的发行规模为人民币70亿元,发行价格为每张100元,*终票面利率为3.40%,该品种债券为6年期,附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。

2018年10月8日至2018年10月10日,中海地产以1000元为一个回售单位对债券持有人所持有的全部或部分“15中海01”进行登记回售。

中海地产表示,2018年11月19日为本次回售申报的资金发放日,公司将发放回售资金。本次回售实施完毕后,“15中海01”在上海证券交易所上市并交易的数量为34.04亿元。

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