曼谷Q3数据报告：新交通助力房价上涨，机场沿线同比增长35.7%！

泰国房地产信息中心周一公布了泰国第三季度*新房产数据，曼谷及其郊区公寓、别墅全面上涨，房产形势一片大好。该中心称，此次房价的上涨归因于曼谷及其郊区的新电车、轻轨线路（BTS粉线黄线）。

▲BTS粉线黄线未来规划线路

BTS助力房价持续升温

由于曼谷BTS新的轻轨线路（粉线、黄线）及新电车的建设，曼谷公寓单位价格年比涨幅*，同比上涨11.7％，较第二季度上涨3.3％。暖武里府和北榄府的价格年比涨幅不如曼谷，同比上涨8.0％，但季比涨幅远超曼谷，较第二季度上涨8.0％。

同时第三季度推出的新公寓项目的单位价格在许多地方都高于去年同期。

▲曼谷新公寓价格指数的增长率

机场沿线同比增长35.7%！

除了在建的线路房价上涨以外，现有的交通线及重点区域涨幅十分显著。

其中价格上涨*快、年比涨价幅度在30%以上的几个地区依次为：

机场铁路线沿线（Airport Rail Link）：同比增长35.7%！

巴吞旺区：同比上涨34.9%，较第二季度微涨0.1%

Bang Sue地区：同比增长33.5％，但是较第二季度下跌-3.7％

辉煌，乍都乍和Din Daeng地区：同比上涨30.8％，较第二季度上涨7.2％

素坤逸路：Khlong Toey和Wathana地区的公寓价格相当可观，同比上涨16.7％，但第二季度下跌10.9％。

别墅仍具竞争力，同比上涨4.1%

另外，据房地产信息中心的报告，曼谷新建别墅的价格同样十分具有竞争力，同比上涨4.1％，比第二季度上涨0.7％；而暖武里府，巴吞他尼和北榄府的别墅高于曼谷涨幅，价格同比上涨5％。较第二季度上涨0.9％。

泰方面上个月刚刚宣布BTS轻轨粉黄线开建，曼谷的房价便“闻风而起”，上涨飞速。投资者迅速地加入也使曼谷房市再度进入白热化，交通建设对房价的影响反响巨大，属于“一触即涨”。相信曼谷房产市场第四季度的成绩定会给2018年交上一份完美的答卷。

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