利空，请大声地向楼市开炮吧！

来源：壹书生说房发布时间：2018-10-15 16:11:29

在壹书生看来，央行行长易纲的上述发言极具爆炸信息，也作如下提醒：

A,“宏观杠杆稳住了”的表态，绝对是爆炸性的定调，尤其央行行长的口里说出来。以中国的政治话语体系来说，此举意味着接下来，中国货币政策不再以去杠杆为中心，而在经济下滑压力加大的背景下，中国的货币政策将全面转向稳经济为中心。

B,房地产是中国经济的逆指标：经济增长越好时，楼市被打压的压力越大，相反，经济增长越承受里，楼市松调控的压力越大。从这个角度来说，当下强调控下的中国楼市，利好必然在利空中萌芽。

C,六月时，壹书生就对外认为，当下中国楼市的主基调压根就不是控涨，而是防跌。

伴随三四五六线楼市超预期的降温，这样的结论会越来越明显。相应地，调控松绑声必然伴随宏观环境大利空的叠加而水涨船高。因此当下的中国楼市，从某种角度上可以这么认为，欢迎利空来得更猛烈些吧！

D,不管你承认与否，在当下经济下滑的背景下，房地产仍是*可作为稳经济的*有效工具。即使很多人不希望看到这样的结果，但这就是当下残酷的事实。

E,还记得2008年金融危机吗？当经济下滑难以遏制时，其他所有的政策都必须为稳经济让道，不管货币政策、财政政策还是楼市调控政策。接下来的一年，同样的故事同样会上演，当然鉴于当下与10年的宏观环境已不一样，故事的主基调不变，但参演的演员与救市剧情会些许不一样吧。

F,在地产圈，有一个传得极广的楼市抄底时机判断的段子：

一天，一位地产记者询问一家房企老总“何时入市抄底”的楼市千年之问。

这位老总如是回答：

一天，这位老总问自己公司的营销总监：售楼处买房人的情况。

这位营销总监回应说：还行，但与此前热销时降温了不少。老总笑而未语。

过了一段时间再问同样的问题，营销总监着急地说：老总，形势非常不好，现在几乎无人看房了。老总仍笑而未语。

又过了一段时间，同样的问题之下，营销总监非常沮丧地说：老总，日子没法过了，不但没有人看房，今天还有人来售楼处闹事了。老总听后笑了笑说：好，我没时间与你聊了，我先去买套房抄个底。

在投资市场，当你身边几乎所有人都看好某种资产的涨价环境时，那大概率意味着降价拐点要来了。相反，当几乎所有人都在唱空时，那意味着，新一轮的利好期已在酝酿悄然中。

时下，当几乎所有人都在唱空楼市时，对政策转向极其敏锐的万科、中海、保利等央企们已悄然在唱空中开始入市抄底。

文章的*后，如果单纯站在楼市的角度来说，壹书生发自内心地想高喊一句：利空，请大声地继续向楼市开炮吧！

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