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天凉好个秋,我们不一样,上海不一样

来源:匠人有矩   发布时间:2018-10-16 11:39:18

10月8日,央行宣布降准。

下午16:00,美元/人民币报6.87,美元/离岸人民币跌破6.92。汇率日内高点6.9335,距离近期高点6.9348一步之遥。

这一天,开盘时万科大跌5%,截至尾盘,股市大跌3.72%

这一天,人民 日报报道个税调整事宜,引起市场过分解读的普通住宅房贷利息的“普通”二字已经删除。

这一天,财政部长刘昆表示“我们还在研究更大规模的减税、更加明显的降费措施。”

10月8日这一天,是寒露。天气有点凉。

国庆节,到处都是房地产维权的消息,到处都是“活下去”。

读者问为何没有更新文章?因为我在等假期回了家的朋友们给我的反馈。

新闻是新闻,实际的体会、当地居民的感受、实在的涨跌数据有时候并不一致。

早已经看空,一遍一遍提示:投资性房子不如现金。

多数人的反馈和我预计的一致,外地实实在在地下跌。

一些还没跌的城市。

有点耐心,都会跌的。

上海有什么不一样吗?

  • 上海抑制资产泡沫很认真


  • 中美贸易战以来,崩了的国家不少;近期欧洲五国之一的意大利预算风波发酵,随着美国加息的持续,世界经济应该会上演更多的戏码。

    中国经济之纵深,赋予了中国在这一轮经济洗牌中的更强的韧性。中国2018年1-9月份共计发行新增专项债1.25万亿元,当然有驰援那些有债务压力的地方政府的作用。

    中国*的泡沫是楼市,而*的市值承载区京沪深北京已经跌过,上海已经跌过,深圳也波澜不惊。

    作为调控*早且手段*严格的城市,人们想要的是一张房票。

  • 长三角经济没那么差


  • 国庆假期在G42沪蓉高速沿线服务区,会发现广大劳动人民对经济的预期还是以乐观为主流的。

    我们开车到达安徽8线小城市的时候是10月2日,小县城的宾馆一房难求。10月3日晚,好一点的饭店也是一桌难求。经济到底有多差呢?

    东方卫视有个扶贫节目《我们在行动》,*近一期去了湖南湘西龙山县石牌镇,明星们行车在路上,会发现当地的大多数人并不穷,因为路边都是新盖的几层小洋房,深入了解之后,会知道贫困的家庭主要因病致贫或者创业失败致贫。

    普通人的收入水平是怎样的呢?

    在江苏、安徽,类似的小洋房并不少,农村的宅基地上的房子,不含装修30万左右,外立面和室内装修20多万,每年都在建,从没有停歇。

    与此同时,小县城的商品房总价差不多是50多万跟农村自建房差不多。

    有人说那些成片成片的房子,一套房子只有假期居住,从购买人的角度,只能定义为第二居所。但这套房子可能是老人和孩子的*居所。只要有居住的需求,那么全面崩盘是不可能发生的。

    淡定的上海,不淡定的区政府

    上海有钱人挺淡定的,瑞虹还是日清了,陆家嘴壹号院还是日清了。

    浦东区政府挺淡定的,在周浦挂了块地,楼板价3.6万,5%送政府,20%自持。

    孙桥3.75成交了,5%送政府,30%自持。拿地单位有点特殊。

    之前洞泾那块地:

    另外,值得一提的是,今日距中国首届进口博览会还有26天。

    这一轮楼市调整*的意义

    是通过超涨消灭了绝大多数城市房子的资产保卫属性。

    这一轮调整的另外一种幻象

    是房价越跌各种自媒体越刷看空言论,不分时间、不分城市,迎合空军,炒作焦虑。

    房住不炒,是政府给我们的指路明灯,研究楼市很大程度上也是普通人资产保卫的需要,毕竟我们只想生活得更好。

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