这5种情况下，签了购房合同，你也可以要求退房！

来源：眼里只有房发布时间：2018-10-15 15:57:15

虽说房子也是一种商品，但由于其性质比较特殊，所以，往往无法做到“七天无理由退货”！在正常情况下，签订购房合同后，如果购房者还想要退房，那往往就需要付出沉重的代价，就比如定金不退。不过，在以下5种情况下，即便签了购房合同，你也可以要求退房，开发商不仅要积极配合，还要向你赔偿！

1、延期交房

由于房产开发是一项比较浩大的工程，所以，出现延期交房也很正常。但是，如果你已多番催促开发商，对方却仍未在规定的时间内交房，那么你就可以要求退房了，同时，开发商还要向你赔偿。

2、房屋面积误差比＞3%

一般来说，房屋实际面积与合同中约定的面积都会有所差别，如果房屋面积误差比＞3%，那么购房者就有权要求退房，开发商不得阻拦。所以，购房者在签订购房合同时，一定要注意开发商的霸王条款，就比如房屋面积误差比大于3%，也不允许退房。

3、未获得房贷

在正常情况下，如果购房者未获得房贷，那么就应该可以退房，但是有些开发商却会因此不退还购房者的定金，所以，购房者在签订购房合同时，一定要与开发商约定，如果房贷未获批，那就可以退房。

4、开发商五证不全

从法律角度上来说，如果开发商五证不全，那么其名下的房子就属于违规建筑，当你在毫不知情的情况下，买了这类房子，那你就有权要求退房。

5、房子有问题

为了尽快卖掉房子，开发商往往会隐瞒房子所存在的问题，就比如房子验收不合格、房子已被抵押，如果你买了有问题的房子，那么也是可以要求退房的！

一般来说，买房后，购房者是不能轻易退房的，即便*后成功退房，那也要付出沉重的代价，所以，大家在买房时，一定要擦亮双眼，避开那些有问题的房子，否则你就要走许多冤枉路了！

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