深圳开启商品房现房销售试点项目，取消商品房预售还要多久？

来源：房产老J 发布时间：2018-10-15 14:23:35

9月21日一则关于广东省酝酿取消商品房预售制的消息爆出，引起了各界人士的广泛议论，*终时间以辟谣告终。但是时隔不到一个月的时间，深圳市就推出了首块也是*一块商品房现房销售的地块——龙华地块。全国首例，相信对今后的楼市有着重大的指导意见。

商品房预售制度给房地产行业的发展带来了极大的动力，也出现了许多的问题，是一把悬在楼市上方的双刃剑。如果盲目取消商品房预售制度那么将会有大部分房企倒在资金压力面前。有人形象地形容商品房预售制度就是购房者在给开发商提供免息的贷款，帮助开发商建房子。因此也有许多小型的开发商其实是空手套白狼式的开发，因为自己不需要太多的启动资金，有地就可以当开发商，准入门槛还是很低的。

现如今随着商品房预售带来的诸多社会矛盾，取消商品房预售制无疑可以让购房者买到实实在在的房子，户型，绿化，楼间距，建设质量都可以一目了然，也不存在为烂尾楼买单的风险。

据悉，深圳商品房现房销售的开发企业是央企中国金茂。关于商品房现房销售来说就是需要有能力不差钱的企业，央企自然是首选。现在全国首个去商品房预售的项目已经出现，这对房地产行业今后的发展有着极其重要的指导作用。一旦全国实行那么房地产的开发门槛将会提高，此后房地产开发也会被大型企业所垄断。又或者会有更多地信贷或者投资商会给地产企业输血，*终导致开发成本增加。同时资金的压力也会导致开发商不可能像现在一样多点齐放的开发项目，*终使得商品房产量下降。

不论怎么说取消商品房预售销售现房一定是利大于弊的，虽然可能导致购房成本的增加和购房难度的增加，但是让购房者买到实实在在的房子一定是*踏实的。面对今后可能取消的商品房预售制度，你准备好了吗？

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