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在哪里跌倒,就在哪里爬起来继续跌

来源:房产老司机   发布时间:2018-10-16 10:01:44


老司机认识一个朋友,2010年市场*火的时候托关系去抢了一套洪塘海德花园的房子,单价13600。买到后就一直跌跌跌,到了2015年他跟我说价格已经降到7000-8000了,问我还要不要继续持有。

我说你都跌成这样了,卖掉还有什么意义。结果2016年价格刚刚回升几百块,他卖了。

前两个月他突然打电话问我,高桥22000元的房子未来还有多大的*空间。我说我不知道。

后来我没问他买了没有,从判断大势来说,他似乎比我更准。

前几天长丰两幅地16000元底价成交,大家对比旁边的中交地块和中海地块说地价又回落了。其实距此地块直线距离不到1公里处,还有个沉默的高手——雅戈尔19500元的嵩江路地 王。

老司机不由得想起雅戈尔曾经的辉煌,江东北路地 王,高新区地 王,当然也包括*新的北仑地 王。

网上说杭州绿城又在亏本卖项目了,绿城沁园开盘价4.95万,土地价4.3万,还含6000元装修,算起来除去地价和装修,房子等于是白送了。

谁还敢说开发商没有道德!

地 王不是你想卖,想卖就能卖啊。

昨天,*近一次降准投放的7500亿流进市场了,会不会流进房地产,争议很大,谁也说服不了谁。但老司机相信一句话,办法总比困难多,只要想,总是有办法流进来的。

楼市狂热的时候,银行同样狂热。利率打折,贷款审核形同虚设,首套标准一放再放,大量的贷款放给了炒房客。调控一来,炒房客大量退出,银行对刚需的贷款却越来越严,利率提高,*提高,审核变严。

炒房客占银行便宜,银行占刚需便宜。

说了多少年保持楼市平稳发展,楼市却一直没平稳过,调控总是比市场慢一拍。市场已经火起来了,救市的政策还在加码;市场明明凉下去了,调控的政策还在收紧。

今年说要打压楼市,明年又要刺激楼市,今天否定的东西,明天又提倡,翻烙饼一样翻来翻去,开发商和购房者都“烤糊”了。

你敢说你没被这楼市整糊涂吗,除非你一直没买过房。

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