每日昱言 | 住建部原副部长建议征收房地产税、北京2000套共有产权房开放申购

市 场

财政部：停产停业、关闭的企业次月起免征房产税、城镇土地使用税

财政部、税务总局日前发布关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知。根据通知，对按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的企业，自停产停业次月起，免征房产税、城镇土地使用税。企业享受免税政策的期限累计不得超过两年。本通知发布前，企业按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭但涉及的房产税、城镇土地使用税尚未处理的，可按本通知执行。

点评：合情合理

住建部原副部长：建议征收房地产税 理性遏制市场泡沫

国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴近日出席活动提出，应率先出台房地产消费税、流转税、空置税等，以理性遏制房地产泡沫。仇保兴认为，房地产税应该分解为四个税：率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税，然后再从容考虑物业税。至于这四种税的征收，仇保兴说：“物业税可以等5年，几年以后慢慢考虑。前三种税先行，房地产泡沫就可以烫平而不是刺破，对于保持居民消费能力和财富存量是很有好处的。”

点评：实施困难

合肥新政：公积金不得购第三套 缴满3月可提取用于租房

10月11日，合肥市住房公积金管理中心颁布新版《合肥市住房公积金贷款管理办法》，针对贷款对象及条件等新增一系列细化规则。新规明确住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，依然不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。《办法》还提出，对职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本市家庭无房且依法承租本市住房用于自住的即可提取公积金，即租房也能提取公积金支付房租。

点评：本应如此

北京大兴2000套共有产权住房开放申购 均价约3万元/平米

北京市大兴区住建委近日对外发布《大兴区四季盛景园共有产权住房开始申购登记的公告》。根据公告，从10月15日上午10时到10月30日下午5时，将开放四季盛景园共有产权住房项目的申购登记。四季盛景园项目共有产权住房总套数2224套，销售价格29000元/平方米，全装修交房。大兴共有产权住房销售对象分两类，*类为大兴区户籍无房家庭和在大兴区工作的本市户籍无房家庭；第二类为在大兴区稳定工作的非本市户籍无房家庭。该项目单套住房的购房人产权份额比例为80%，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司持有剩余20%份额。

点评：供应充足

河北：对擅自预售商品房的企业一律没收违法所得并罚款

从河北省住建厅获悉，河北将对房地产开发中发现的各类违法行为实施严厉处罚，对擅自预售商品房的企业一律依法没收违法所得并处已收预付款1%的罚款；将建立“黑名单”制度，名单中的企业和人员，5年内将不得进入该市场。

点评：法不责众

土 地

深圳宝安河东、西城工业区两更新项目立项 重建面积达31万平米

10月11日，深圳市宝安区城市更新局公布《2018年深圳市宝安区城市更新单元第六批计划》，对西成工业区城市更新单元、河东片区城市更新单元两立项项目进行公示。两个项目均处于宝安区西乡街道107发展带上，合计拆除用地面积高达31万平方米，贡献率达40%。截止目前，宝安107发展带上共有4个项目成功立项，即固戍塘中工业区项目、朱坳工业区项目、西成工业区项目、佳兆业河东片区项目；已申报计划草案有2个商住项目，即福晟翻身地块、*翻身47区地块，合计拆除用地面积65万平方米。

点评：补充供给

珠海金湾航空新城挂牌一宗二类居住地 *限价37.7亿元

10月13日，珠海市公共资源交易中心发布公告称，其将挂牌一宗二类居住地，起始楼面价9485元/平米。该挂牌宗地用途为二类居住用地、服务设施和道路，宗地面积13.3万平米，起始总价25.14亿元，起始楼面价9485元/平米，*限价总价37.7亿元，*限价楼面价14224元/平米，计容积率面积26.5万平米，容积率约1.0-2.0。值得注意的是，该地将在11月14日进行拍卖。当地块的竞买价格等于或高于*限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为210平米/次进行竞买。

点评：静观其拍

企 业

海航牵手远洋集团 就养老、物流等领域展开合作

10月13日，海航集团与远洋集团在北京举行会谈并签署项目合作备忘录。根据合作备忘录，未来双方将在养老、物流等经营性、资源性领域开展多样化合作，建立广泛而深远的战略合作关系。近期有消息称海航集团正在为其境外纽约、伦敦等9个项目寻找买家；或申请出售大部分位于海南岛内的价值110亿美元的房地产资产。

点评：能卖则卖

奥园地产宣布将更名为“中国奥园集团股份有限公司”

近日，中国奥园地产集团股份有限公司宣布，建议将其英文名称由“China Aoyuan Property Group Limited”更改为“China Aoyuan Group Limited”，并将其双重外文的中文名称由“中国奥园地产集团股份有限公司”更改为“中国奥园集团股份有限公司”。近两年行业内掀起了房企更名潮，仅今年下半年便有中骏置业、合景泰富、福星惠誉、保利地产等企业相继宣布更名。

点评：跟风改名

中国建筑前9月地产业务销售额2070亿元 同比增长23.4%

中国建筑股份有限公司近日宣布，2018年1-9月，公司建筑业务新签合同额16639亿元，比上年同期增长3.8%，其中，境内新签合同额15550亿元，同比增加6.6%；境外新签合同额1089亿元，同比减少24.4%。此外，中国建筑公布了前9月的地产业务情况，录得合约销售额2070亿元，同比增长23.4%，合约销售面积1350万平方米，同比增长16.2%。前九月，中国建筑期末土地储备9814万平方米，新购置土地储备1968万平方米。

点评：东拼西凑