即使按时还月供，这种情况下银行也会收走你的房子！

来源：眼里只有房发布时间：2018-10-16 14:31:22

就目前的房价而言，大多数买房人都是通过贷款方式买房，而对于贷款买的房子，一般人都认为，只要按时还月供，银行就不会收走你的房子。然而，事实真的是这样吗？下面这种情况下，即使你按时还月供，贷款买的房子也会被银行收走！

购房者在办理按揭贷款时和银行签订的《按揭抵押贷款合同》中有如下规定：抵押期间由于乙方(买房人)的过错或者其他原因，造成抵押物(贷款抵押房产)的价值减少，乙方应在30日内向甲方(银行)提供与减少价值相当的担保，否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。

如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息，其中提前清偿本、息，一般是指由银行直接拍卖购房者抵押的房产，以拿回贷给购房者的钱。

2.房价跌多少会被银行追加抵押物？

购房者在购房时已经支付了至少2.5成或者3成的*款加上税费、装修、家具家电等，购房者在一套房子上的投入应该在40%左右!即房价较贷款抵押时跌4成，银行将有权要求购房者追加抵押物!

然而，银行有权与会不会做是两回事，下面小编通过一个例子来详细的为大家讲解一下：

买房人A买了一套100万的房子，*30万，贷款70万，一年后，因房价暴跌，房子只值60万，这种情况下，银行可以向A要求追加约5.5万的差额(一年间还贷约还了4.5万)

若A不愿意或拿不出来这5.5万，同时，银行也不愿意投入评估费、诉讼费和人力等成本，如此，A的房子有可能被银行收走拍卖，提前还款。

不过，对于这种相对“廉价”的房子，银行是不愿收走的，他们更愿意选择让买房人继续维持还月供。

所以，只要按时还贷，房子被银行收走的可能性不大。

3.房贷还不起了怎样与银行交涉？

对于贷款买房人来说，万一有突发情况，很可能还不上月供，比如工作被辞、家庭重大疾病等原因，确实无法按时还贷款，解决方式有以下几种：

①申请延期还贷

借款人(贷款买房人)可向贷款银行申请延长借款期限，经贷款银行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，减少每月还款额。

②房产拍卖

银行拍卖后，仅扣留欠银行的款项，如有剩余，将会如数退还给你。

③房屋转让或出售

具体操作方式是：征得银行同意后，可将房屋转让、出售，用所得款项归还银行贷款，新的购房者与银行签订抵押合同，由新的购房者继续履行还款义务。

这种方法并不是*理想的，但是相较于银行拍卖或诉讼，还是好点，经济损失更小。

就目前的楼市情况而言，因房价暴跌而导致贷款买的房子被银行收走的可能性很低，大家不必太放在心上，况且，相对于收回“廉价”的房子，银行更愿意选择维持还月供，只要按时还月供，问题不大。

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