土地热线 | 金融街底价15.7亿落子东莞 苏州两地揽金41亿、两地流拍

仅一轮报价 金融街15.7亿元获得东莞茶山居住用地

10月16日，金融街（深圳）有限公司以底价15.7亿元竞得广东东莞编号2018WG024茶山镇下朗村地块。

据观点地产新媒体查阅，该地块位于东莞松山湖片区与中心城区交界处，规划为居住用地，占地面积6.67万平方米，容积率为2.48。竞拍采用“竞价+竞自持年限”的方式，较高限价18.49亿元。

该地块规定，竞得者需要在地块上配建住宅面积的10%（建筑面积1.65万平方米）作为安居房（不少于150套），单套建筑面积90-120平方米，集中配置并无偿交给茶山镇政府。

苏州相城、高新两地块揽金41亿元 苏高新落一子

10月16日，苏州市国土资源局以拍卖的方式出让2宗国有建设用地的使用权，总出让面积为11.16万平方米。*终，苏高新、相城城投各摘得一宗地块，总揽金40.99亿元。

据观点地产新媒体了解，此次拍卖地块的编号为苏地2018-WG-24号及27号，2宗地块均设定市场指导价及采用“一次报价”方式竞拍。

其中，苏地2018-WG-24号地块位于相城区望亭镇鹤溪路东、牡丹路北，总出让面积为1.79万平方米，容积率大于1且小于等于1.5，建筑密度不大于30，地块用途为商服用地、城镇住宅用地。

该地块的起拍价为1.88亿元，地块的市场指导价为2.55亿元，*终由相城城投旗下苏州和恒置地有限公司以2.22亿元摘得该地块，折合楼面价8204元/平方米，溢价率17.2%。

此外，苏地2018-WG-27号地块位于高新区狮山街道珠江路东、向阳路北，地块分为两个小的地块，总面积达9.37万平方米。地块用途为城镇住宅用地，容积率大于1且小于等于2.3，建筑密度不大于30％。

起报总价为38.79亿元，地块可分割销售，设定的市场指导价为51.08亿元，*终，该地块由苏高新以底价38.79亿元竞得，折合楼面价1.8万元元/平方米。

苏州吴中两宗起价38亿元宅地遭流拍 采用“一次报价”方式出让

10月16日，苏州市国土资源局以拍卖的方式出让编号为2018-WG-20、23号两宗地块，总出让面积为16.97万平方米，总起拍价为38.46亿元，*终，两宗地块均遭遇流拍。

据观点地产新媒体了解，此次出让的两宗地块均为住宅用地，且两地块均设定市场指导价及采用“一次报价”方式竞拍。

据悉，“一次报价”指的是，在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段，土地使用权网上竞价超过市场指导价的25%以上的，网上竞价中止，转为网上一次报价。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加该地块一次报价。*终，以一次报价中*接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格。

其中，2018-WG-20号地块位于吴中区开发区通达路东侧、东方大道南侧，分为两个小的地块，分别为4.9万平方米、5.43万平方米，合计10.33万平方米，容积率大于1且小于等于2.2，建筑密度不大于28%，起报总价为31.52亿元，地块可分割销售，地块设定的市场指导价为40.52亿元。

而苏地2018-WG-23号地块位于吴中区甪直镇甫澄中路东侧，迎新一路南侧，土地面积为6.64万平方米，容积率大于1且小于等于1.1，建筑密度不大于30%，绿地率不小于37%，起拍价为6.94亿元，地块可分割销售，设定的市场指导价为8.66亿元。

*终，上述两宗地块均因无人参与报价遭遇流拍。

昆明太平新城700余亩土地流拍 总起价近10亿元

10月15日消息，昆明安宁市太平新城有9宗土地进行拍卖，地块面积约732亩，交易起价约9.9亿元。但因无人报名，9宗地块*终宣告流拍。

据观点地产新媒体了解，该批土地面积庞大，是安宁市今年以来同时供应土地*多的一批。自发布交易公告之时，土地便受到极大关注。地块编号分别为ANCB-2018T001-A1、A2、A3、A4、A5、A6、和ANCB-2018T002-A1、A2、A3，共9宗地。

其中，编号为ANCB-2018T001-A1的地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，交易起价为4576万元，用地面积约32.6亩，土地单价约140万元/亩。地块容积率为1.0-2.0，较大可建面积约4.4万平方米。

另外，编号ANCB-2018T001-A2、A3、A4、A5、A6和ANCB-2018T002-A1、A2、A3地块，全部属于城镇住宅用地，地块容积率要求为1.0-2.0，六宗地块用地面积约699.5亩。起价总约9.4亿元，土地单价约135万元/亩，楼面价在1012元/平方米左右。以较大容积率计算，住宅地块可建面积约达93万方。