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10月17日,广东中山南头镇两块商住地因无人出价而流拍,这次本月以来中山市第3宗商住地流拍。
据观点地产新媒体了解,流拍的两宗商住地分别是中山市南头镇北帝村W02-18-0038地块和W02-18-0039地块。其中,W02-18-0038地块出让面积6536.4平米,建筑面积19609.2平米,挂牌起始价7167.1万元,起始楼面价3655元/平米,较高限地价15687.4万,较高楼面价8000元/平米,到达限价后开始,以240平米/次为竞价阶梯,配建人才安置房面积。
该地块规划指标要求,容积率不大于3,绿地率不小于38%,商品房需要现售,在通过竣工验收后才能发售,需在2022年12月2日之前竣工。地块建筑要求商住分离,户数300、人口1000以上小区,商业独立占地集中设置,以下不设置商业。
W02-18-0039地块出让面积49563.3平米,建筑面积167566.97平米,挂牌起始价7.29亿元,起始楼面价4348元/平米,较高限地价13.4亿元,较高楼面价8000元/平米,到达限价后开始,以240平米/次为竞价阶梯,配建人才安置房面积。
该地块规划指标要求,商住地板块容积率不大于4,宅地板块容积率不大于3,商住地板块绿地率不小于25%,宅地板块绿地率不小于38%,商品房需要现售,在通过竣工验收后才能发售,需在2022年12月2日之前竣工。地块建筑要求商住分离,户数300、人口1000以上小区,商业独立占地集中设置,以下不设置商业。