- 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
随着楼市调控的不断升级,全国各地的房价终于稳定了,不少城市的房价甚至出现了不同程度的下跌。一看到房价下跌,不少人心中立马又燃起了买房的希望,然而,小编要在此泼冷水了,2018年下半年如果没看到以下这5大楼市现象,那么就算房价下跌,那也不是真跌,不久就会再次涨上来的!
1、地价走低
地价直接决定了房价,如果地价持续走低,那么房价必然也会跟着降低。所以,如果你没看到地价走低,那么即便房价下跌了,那也不是真跌,此时,你买房就需要格外谨慎了。此外,同时,你还要关注开发商是否热衷于拿地,要知道从开发商拿地的热情程度也可以判断房价是不是真跌。
2、楼市库存增加
供需关系一直都是决定价格的一大因素,如果楼市库存增加了,那么房价必然会出现下跌,而且库存越多,房价下跌越明显。所以,如果你没看到楼市库存增加,那么房价就不是真跌。
3、政府出手救市
政府是绝不允许房价出现持续下跌的,甚至出现房价暴跌的情况,因为房价暴跌的后果实在太严重了。所以,当楼市过于冷淡时,政府往往都会出手救市,如果你没看到政府出手救市,那么房价就不是真跌。
4、房产中介闭店裁员
房产中介可是靠“房”吃饭的,当楼市火热时,他们必然会大量招兵买马,但如果你看到房产中介闭店裁员了,那就意味着此时房价是真跌了,否则房价就是假跌。
5、买方违约增多
在房产交易过程中,如果买方违约了,那往往是要付出沉重的代价,就比如定金不退,所以,在正常情况下,买方是绝不敢轻易违约的。但如果你看到大量买方违约,那你就要小心了,此时房价已经开始真跌了。
对于购房者来说,买房*头疼的就是判断房价走势了,如果房价走势判断失误,那么刚买完房子,房子就可能大幅贬值。所以,大家不要一看到房价下跌,就认为房价要开始真跌了,除非你看到了以上这5大楼市现象。对于房价走势,大家觉得会不会真跌呢?
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