- 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- 贤:我老婆挺喜欢的
买房可是一门技术活,尤其是签订购房合同,恐怕就连房产中介也不敢保证毫无纰漏,更何况普通购房者呢!在此,小编要说的是,2018年下半年签订购房合同*小心以下这5大陷阱,否则还不如不签!
1、存在不可抗力因素
购房合同中往往会提到“不可抗力因素”,但是购房者却对此不以为然,要知道,如果你忽视了“不可抗力因素”,那么开发商就可能以各种借口来延迟交房,直到*后卷钱跑路!所以,对于购房合同中的“不可抗力因素”,购房者一定要有一个详细的了解。
2、减轻卖方违约责任
一般来说,签订完购房合同后,如果买方违约,那往往是要付出沉重的代价,就比如定金不退,但如果卖方违约,按理说也应该付出一定的代价。但是,有些卖方在购房合同中却故意减轻违约责任,就比如卖方不履行合同,只需退款即可,这显然对买方很不利!
3、有霸王条款
购房者作为消费者,*怕的就是霸王条款,如果购房合同中存在霸王条款,那么购房者往往只能默默忍受,就比如房屋面积误差比大于3%,开发商却不允许退房。所以,一旦发现购房合同中有霸王条款,你千万别签字!
4、篡改空白条款
在购房合同中,往往会有一些选择性条款,如果购房者只是勾选了必要的条款,却忽视了其他未选择的条款,那么卖方很可能会动手脚,所以,购房者一定要划掉那些未选择的条款,以免卖方钻空子!
5、无退房条件
在正常情况下,购房者往往是无法退房的,即便*后退房成功了,往往也需要付出沉重的代价。但是,如果因为卖方的原因而导致交易无法进行,那么购房者就有权要求退房,所以,在签订购房合同时,购房者一定要与卖方约定好退房条件。
一旦你签了购房合同,那也就受到了法律的约束,所以,在签订购房合同时,*小心以上这5大陷阱,否则还不如不签呢!不知大家在签订购房合同时,可曾掉入过陷阱?
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