您的位置: 吉屋网 >楼市资讯 >缴不出房款如何办?房贷族断供的应对良方

缴不出房款如何办?房贷族断供的应对良方

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-10-19 10:37:16

对于房贷族来说,万一有缴不出房款那能够是*糟糕的一件工作了,其实,有很多方式可以让断供族跳出“苦海”。

方式一:请求停息还本金

可以与银行商议,请求只还利钱,暂缓缴本金。对银行而言,房子已范例质了,不消忧虑客户会溘然跑掉,一般可以接收客户的请求,并且先还利钱,暂缓还本金,银行还可以多赚一点利钱,只需房贷客户不恶性逃债,对银行而言并没有损失。

方式二:请求耽误还款期

也能够与银行商议耽误还款刻日。比方原本房贷刻日是20年期,已经缴款8年,因为溘然发生财政坚苦,一时刻没法按期了偿牢固本息。此时,可以自动找银行商议,遵守自己每个月可以肩负的房贷支出,将房贷刻日再展延到20年期甚至30年期。

方式三:再向银行乞贷

其实,为共同客户的需要,很多银行已推出“理财型房贷”,轻易房贷客户将已经了偿的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一点。当然利率对照高,但还是比一般无保证品的信誉贷款利率廉价,因而颇受房贷客户驱逐。

理财大师提醒,对房贷族来说,只需有一栋不动产典质给银行,就像存了一笔钱在银行一样,万一有成本需要时,就能够合时地借出来使用,等手上一有钱,马上再还回去,让房贷为自己的生涯阐扬更多的搀扶帮助作用。

假如完全缴不出房贷,那么上面的方式就没有效了。房贷族将不克不及不抛却房子,他们平常会觉得横竖房子会被法院拍卖,可以抵银行的债,两边互不相欠。其实,工作并没有如许简单,假如房产拍卖的价钱,不足了偿房贷人积欠银行的钱,银行一样会追着房贷人要债。房贷人积欠银行的钱,包罗违约金、房贷利钱与本金,平常银行将拍卖所得优先了偿违约金与利钱,若还有剩钱,才会用来还本金。所以,经常会呈现一些房贷族的房子即使被拍卖了,却还欠着银行一堆本金。在这类环境下,对于较后一笔本金,银行平常为保证债权而建议房贷人将其变换为信誉贷款,分几年刻日慢慢还。

这个现象,究竟结果还是多数的。所以,有关银行界人士提醒说,尽量不要换约。因为房贷是房贷,信贷是信贷,除非是房贷人为保证个人信誉,好向银行再乞贷出来,否则,一般自住型房贷人,对于还没有了偿的房贷本金,该当与银行洽谈还款编制,而非另订契约,以较高利率信誉贷款,来还低利率的房屋贷款。

买房交流群-60群(397)
  • 旧念何挽:时代倾城好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:时代倾城户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3010人正在热聊楼市