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10月18日,天津土地交易中心挂牌出让一宗南开商住地,起价47.5亿元。
据观点地产新媒体了解,挂牌地块编号为津南凌(挂)2018-196号,位于南开区泽川路与山汇道交口西南侧,东至泽川路,南至翠汇道,西至香川路,北至天津市自来水公司凌庄子水厂。
该地块土地面积97415.2平米,其中A1地块土地面积约9.6万平米,A2地块土地面积1600平米,规划总体量约25.84万平米,合算综合楼面价为18382元/平米。
其中A1地块为商住地,规划用地面积9.6万平米,建筑面积25.84万平米,容积率1-2.7,绿地率不小于30%。要求商业服务业设施建筑面积不大于6.4万平米。
A2地块为公共设施用地(环卫用地),规划用地面积1600平米,建筑面积1600平米,建筑内容为垃圾转运站、基层环卫机构。
同时,南开区人民政府要求,该地块中前置配建2万平方米棚户区改造定向安置商品房,销售均价为34000元/平方米,竞得人建成后无偿移交给天津市房产总公司。天津市房产总公司按照市拆迁办的有关要求,将该部分棚户区改造定向安置商品房用于南京市棚改安置。
此外,该地块本次挂牌出让竞买报价设置较高限价为61.5亿元。约合较高楼面价约23800元/平米。当挂牌竞买报价达到较高限价时,转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段(不包含前置配建的2万平方米棚户区改造定向安置商品房)。