宏基资本申请强拍湾仔谢斐大楼估值3.15亿港元

来源：观点地产网发布时间：2018-10-19 09:18:00

日前，由宏基资本收购近九成业权的湾仔“谢斐大楼”，申请强制拍卖令，市场估值3.15亿港元，料将重建成4.9万平方呎商厦，楼面呎价约6437港元。

观点地产新媒体了解到，“谢斐大楼”位于湾仔谢斐道216至222，邻近香港诺富特世纪酒店，距湾仔港铁站约10至15*步程，现为楼高8层高商住唐楼，楼龄约53年，地下分为4地铺，1至7楼为住宅，共有42个单位。

宏基资本累积收购项目的88％业权，余下3相连地铺未能成功收购，现均由永富油漆有限公司持有。

经测量，该物业现时估值为3.15亿港元，住宅市值介乎367万港元至456万港元不等，地铺由3452万港元至3971万港元，3个未能收购的地铺共值约1.1亿港元。

据悉，中小型财团近年积极透过并购旧楼增土地储备。土地审裁处今年已接获26宗强拍申请，其中9宗为大型发展商申请，17宗均为中小型财团申请，占整体约65％，去年同期为6宗，多近2倍。

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