致购房者：这部分“赠送面积”不用送也是你的，你被开发商涮了！

来源：眼里只有房发布时间：2018-10-22 12:19:25

“买房赠送面积”已成为开发商贯用的伎俩，像买房送阁楼、地下室、花园、露台、飘窗等，形式多得让人眼花缭乱。不过，你可知道有部分开发商所谓的“赠送面积”不用送也是你的？

对于开发商所谓的赠送面积有很多是国家规定不计面积的部分。包括以下这些：

1.入户花园及未封闭的阳台算一半面积；

2.露台是完全赠送的；

3.地下室净高满2.1m才算面积，低于2.1m不算面积；

4.对于飘窗，凸窗是不落地的不算面积，落地飘窗净高超过2.1m要算面积，净高低于2.1m不算面积；

5.阁楼净高满2.1m部分才算面积，不满不算面积。

对于以上这些面积本来就是你的，不需要开发商送。不过，经开发商这样一搞，你的房子与同品质没赠送面积的房子相比，价格可是高了不少。这就是所谓的开发商没有“请客”，还让你“花了钱买了单”。

赠送面积好不好

开发商以“赠送面积”为噱头，不仅促销了房子，又变相提高了房价，可谓一举多得。不过，开发商以公共部分作为赠送面积是违法的，要知道这类面积是属于小区全体业主的，开发商无权赠送给私人使用。

赠送面积的确可以让业主居住更加舒适，但其中有很多“陷阱”，所以，购房者在买房时要先了解赠送面积的具体位置，提前咨询专业人士，考虑其合法性、实用性，*做好规划方案，这样既可以避免后期纠纷，又能够让这部分赠送面积物超所值。

现在房价那么贵，面对“赠送面积”这个诱人福利，很多购房者都会轻松上钩，熟不知，这些所谓的“赠送面积”成本已经被分摊到房价中了，所以，购房者一定要擦亮眼睛，保持清醒，先了解具体情况再出手！买房你被“送面积”了吗？

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